在普通人的觀念里，有錢人應(yīng)該住著別墅、開著豪車，以此來彰顯自己的身份和地位，不過現(xiàn)實生活中并非如此，很多有錢人寧愿買高檔小區(qū)的住宅，也不愿意買“別墅”，這背后的原因是什么呢？我認為，主要是4大缺點太糟心。

第一，獨棟別墅被禁止

獨棟別墅是獨門獨院的，有自己的私家花園，私密性好居住舒適度高，不過這類物業(yè)戶均用地面積太大，而我國是世界人口大國，人均土地資源相對緊缺，為了避免土地資源的浪費，大多數(shù)省份出臺了嚴格的“限墅令”，限制了獨棟別墅的審批和建造，因此現(xiàn)在房產(chǎn)市場中的一手別墅房源，基本都是雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊拼別墅，這幾種類型的別墅物業(yè)，都是獨棟別墅拼在一起的，雖然公共空間大，但是私密性差，私人活動空間小，不能滿足有錢人的生活需求。

第二，別墅位置偏僻

市中心寸土寸金，政府不允許建造別墅項目，別墅一般都位于偏僻的郊區(qū)，雖然安靜不受打擾，但是出行不方便，通勤時間長，盡管住別墅的人出門有專職司機開車，但也要在路上浪費大量的時間，對于有錢人來說時間就是金錢，所以再有錢的人也不會考慮位置偏僻的郊區(qū)物業(yè)。另外，別墅周邊缺乏基本的生活配套，一方面是因為別墅不會建在城市規(guī)劃發(fā)展的方向上；另一方面別墅區(qū)人口稀疏，而配套是跟著人口落地的，不然超市、餐飲店等無法運轉(zhuǎn)，開不了多久就得關(guān)門大吉，這就導(dǎo)致別墅住戶購買生活必需品，都要保姆或者司機開車去很遠的地方購置，住久了就會覺得很不方便。

第三，升值空間小轉(zhuǎn)手難

別墅房產(chǎn)總價高，本身能買得起的人就很少，而且有錢人講究排場，如果不是別墅中的稀缺資源，絕對不會降低身份購置二手別墅，因此別墅的潛在客戶很少，升值空間也很小。如果買了別墅之后，萬一遇到企業(yè)經(jīng)營不善，急需資金周轉(zhuǎn)的情況，別墅短期內(nèi)不能變現(xiàn)，而且別墅的持房成本還會增加資金負擔(dān)，相比較別墅物業(yè)而言，處于城市中心的高端住宅樓，基本是供不應(yīng)求的狀態(tài)，保值性和轉(zhuǎn)手率將會更高。

第四，別墅潮濕嚴重蚊蟲多

別墅有私人泳池，小區(qū)綠化率很高，看上去確實高端大氣，但這些優(yōu)點也隱藏著潛在的風(fēng)險，植被茂盛和潮濕的地方，容易招惹蛇蟲鼠蟻，尤其是到了夏天，本想在院子里吹吹涼風(fēng)，結(jié)果可能被蚊子叮的一身包，還可能被蛇，青蛙等不速之客驚嚇到！相比較而言，高端小區(qū)住宅樓的中高層房，就可以避開這些潛在風(fēng)險。