“中秋前后是北平最美麗的時候。”“天是那么高，那么藍，那么亮。”“西山北山的藍色都加深了一些，每天傍晚還披上各色的霞帔。”老舍在《北平的秋天》將北京的秋天描繪成人間的天堂。

而其中的西山就位于北京海淀區北部的山后地區，北京西山，是太行山的一條支阜，古稱“太行山之首”，在秋高氣爽的時節，常會吸引很多登高望遠的人，這里既可以賞秋景、觀秋月，又可以鍛煉身體。每到這個時節，通向西山的道路上都免不了堵車，但仍然阻止不了人們登山的熱情。

北京西山國家森林公園景色宜人，從山頂俯視北京，能隱約望見CBD鱗次櫛比的高樓。 新京報記者 袁秀麗 攝

中秋登高“鬼見愁”

海淀山后地區是北京獨一無二的風水寶地，不僅有西山和南沙河、北沙河、京密引水渠一山三水的自然形態，還有大量歷史文物古跡更為其增添了濃郁的人文氣息。

提到中秋小長假攜家人登山，可以首選兩個地方，一個是香山；一個是北京西山國家森林公園。這里風景如畫、環境優美。

香山是一座具有山林特色的皇家園林，主峰香爐峰海拔557米，俗稱“鬼見愁”，對老人和孩子來說，爬上山頂會困難一些，但對成年人都不是問題。除了登山之外，還可以前往香山寺、洪光寺等旅游景點。

如果擔心香山的游人太多，可以考慮去北京西山國家森林公園，這里森林覆蓋率98.5%，林木多為夏綠闊葉林，主要景區有首都綠色文化碑林和昌華景區。

西山國家森林公園屬太行山余脈，為石質山區，屬低山區，陰坡較陡，陽坡較緩。建議從陽坡上山，有的路段可以跑起來，下山時選擇陰坡，雖然陡，但是不會太累。

北京西山國家森林公園還生活著眾多種類的野生動物，除了鳥類外，還有多種兩棲類及爬行動物等。如果運氣好，可以交到不少的動物朋友，這是小朋友最喜歡的事。

因為假期人多，建議一大早就出發，一是減少堵車的時間，二是早上天氣涼爽，中午或者下午的時候，太陽過于曝曬。一般半天的時間就可以完成線路行程，下山之后，可以找個地方吃飯。

事實上，商業配套一直是當地的短板，不過，近年來正在不斷完善之中。2018年社區商業中心小營悅茂購物中心開業，悅茂購物中心是集購物、餐飲、休閑、益智 四大主題于一體，面向家庭消費和兒童教育，填補了區域商業配套的緊缺。

此外，西北旺鎮的六里屯社區特色商街在改造后已開街，引進了菜籃子，便利店，早餐，理發，洗染，家政等便民服務業態，滿足社區居民基礎性服務需求。今后，還有多處規劃中的商業項目將要亮相海淀山后地區，進一步激活區域商業活力。

值得一提的是，近幾年，海淀山后的交通有了很大的改善，2016年地鐵16號線開通，加上多條城市主干道，便捷接駁主城區。

改善人群選房余地大于剛需

上午登山，下午看盤，這是一個絕好的組合。近兩年，海淀區住宅土地供應較為稀少，除少數限房價項目住宅用地外，大多數都為產業用地。

目前，海淀山后在售項目包括山嶼·西山著、萬科翡翠云圖和紫郡蘭園。而西山錦繡府還未入市，目前售樓處已經開放，計劃打造純粹低密洋房。

在上述三個在售項目中,山嶼·西山著、紫郡蘭園、萬科翡翠云圖在地理位置上非常靠近，彼此相鄰，都位于翠湖科技園，向北2公里為16號線屯佃站，未來將享受相同的周邊配套和交通出行。此外，價格方面也較為接近，單價在5.3萬元左右。

在產品上，在售的三個項目有其差異性。山嶼·西山著和紫郡蘭園都選擇主流的89平方米小三居設計，兼顧一部分大戶型洋房或疊拼。萬科翡翠云圖最小的戶型是146平方米大平層。據悉，這幾個限房價項目的入市，不僅彌補了海淀長期存在的供給空缺，同時對海淀剛需與剛改客群而言，也提供了難得的購房機遇。

具體來看，山嶼·西山著在今年3月開盤，項目總共1324套，包括89平方米三居和面積為225平方米的疊拼。目前89平方米三居洋房產品已售罄，在售均為疊拼產品。項目由碧桂園負責前期銷售，中鐵建負責整體操盤、建設以及后期物業管理。

在中秋節期間有優惠活動購房者可以參加。碧桂園計劃以鳳凰云為平臺，在9月中旬至10月中旬舉辦“金秋購房節”，包括“100部華為盛惠中秋”“瓜分百萬禮金，利上再給利”等抽獎活動。

同樣在3月開盤的紫郡蘭園項目，在開盤時將1398套房源全部推出市場。目前，大戶型房源已經售罄了，僅有89平方米三居在售，總價每套400多萬元。該項目都是7-10層低密板樓。

另一在售項目萬科翡翠云圖也是在今年3月開盤。因有40%左右自持面積，項目把90平方米以下的戶型做成自持部分，純商品住宅以中大戶型產品為主，容積率較低，與其他項目在產品上形成了差異化。目前其100多平方米的洋房戶型已經售罄，在售產品主要為疊拼別墅，面積為280-320平方米。

總體看來，三個項目在進行錯位競爭。在其他區域限房價項目主打的90平方米小三居在這里并非在售的主力產品，目前僅有一個項目有小三居出售。對于希望購置200平方米以上戶型的改善人群來說，可選余地大。事實上，因為天然環境宜人，這里一直是改善需求熱衷的區域之一。

新京報記者 袁秀麗 攝影 袁秀麗

編輯 武新 校對 吳興發