最近和幾個打算買房的朋友聊天，發現大家最糾結的不是戶型也不是地段，反而是“到底選哪層”。我想起去年鄰居張姐的事兒——她圖便宜買了頂樓，結果梅雨季漏了三次水，天花板泡得像地圖，修修補補折騰半年，現在逢人就勸“頂樓再便宜也別碰”。

這事兒讓我琢磨，買房選層真不是隨便挑個數字，有些坑踩了真后悔。

先說說底層。

我表姐家就住1樓，當初覺得帶個小花園能種種花，結果住進去才發現：采光差得離譜，大中午都得開燈；梅雨季地板能擰出水，墻角全是霉斑；更頭疼的是蚊蟲，夏天紗窗都擋不住，噴了藥也沒用。

最氣人的是高空拋物，前幾天還被樓上掉下來的煙頭燙壞了晾的床單。

她現在逢人就說：“底層看著方便，住起來遭罪，除非有老人實在不敢坐電梯，不然真別選。”

再是設備層。

我一同事買了套高層，住進去才發現半夜總聽見“嗡嗡”聲，后來才知道是設備層的水泵和電梯機房在工作。

設備層一般藏在中間樓層，比如30層的樓可能在15層左右，里面裝著供水、供電的設備。

這些機器24小時轉，噪音小不了，時間長了耳朵都難受。

更關鍵的是，設備層附近的管道多，萬一漏水維修，樓上樓下都得跟著折騰。

頂樓的問題更明顯。

我堂哥家頂樓，夏天熱得像蒸籠，開空調都降不下來；冬天又冷，暖氣得開足了才勉強不凍腳。

最麻煩的是防水，開發商說做了三層防水，結果第三年就開始滲水，墻皮一塊一塊往下掉。

還有水壓，高峰期洗澡水跟細線似的，他現在一到做飯時間就提前接滿兩桶水備著。

更別說電梯故障了，有次停電爬28樓，他說腿軟得扶著墻走了半小時。

還有種“隱藏坑”叫腰線層。朋友小周買的時候覺得外立面有個裝飾線挺好看，結果住進去才發現，腰線突出的部分成了“積水槽”，一下雨就往窗戶縫里滲水，墻皮發霉；更氣的是，腰線平臺成了樓上扔垃圾的“天然垃圾桶”，夏天招蟲子，打掃還得爬高，危險又麻煩。

其實買房選層，真得提前做功課。

問問物業設備層在哪，看看樓間距采光咋樣，別光聽銷售說“性價比高”。

我總結下來，中間樓層（比如總高30層的話，8-20層）最穩妥，采光好、噪音小，上下樓也方便。

要是家里有老人小孩，選中間偏低但別太低，避開底層的潮濕和蚊蟲；年輕人怕爬樓，就別選太高，萬一電梯壞了能扛著走。

買房是大事兒，多花點時間打聽打聽，總比住進去后悔強。

畢竟房子一住就是十幾年，舒服才是第一位的，您說是不是這個理兒？