京滬新政落地首個(gè)周末交易量猛增 客戶來訪量翻倍(2)
“目前貨量剩的不多了，從認(rèn)購量來說，新政落地后的這個(gè)周末相比之前周末的話，認(rèn)購量有提升一倍左右。”上述營銷負(fù)責(zé)人介紹，“新政出臺(tái)后，出來看房的人也比較多，客戶對(duì)包括樓層、樓棟的位置等的接受度也有提高，之前猶豫的部分客戶也會(huì)入市。特別是一些置換的客戶，新政對(duì)二手房利好的情況下他們更傾向于先來下定。”
據(jù)了解，該項(xiàng)目于新政落地后單日銷售量20套。
同樣位于閔行區(qū)的新房項(xiàng)目綠城沁蘭園正處于認(rèn)購階段。據(jù)介紹，該項(xiàng)目于12月14日開啟認(rèn)購，截至12月16日晚18時(shí)認(rèn)籌客戶超390組，認(rèn)購率112%；周日（17日）單日認(rèn)籌客戶過百。澎湃新聞在項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看到，周日傍晚，該項(xiàng)目仍陸續(xù)有客戶進(jìn)入售樓處。項(xiàng)目認(rèn)購將于12月18日上午12時(shí)結(jié)束。
此次，上海的住房信貸政策也有所調(diào)整。上海新政提及，上海首套房首付比例調(diào)整為不低于30%。二套房在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)以及嘉定、青浦、松江、奉賢、寶山、金山6個(gè)行政區(qū)全域?qū)嵭胁町惢撸畹褪赘犊畋壤{(diào)整為不低于40%。
澎湃新聞從位于自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)的中建玖海云天項(xiàng)目處了解到，新政落地后，項(xiàng)目當(dāng)晚不打烊。據(jù)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹，新政后咨詢客戶明顯變多，存量客戶里面首付不足的和猶豫的新政一出就出手了，當(dāng)晚多組客戶直接下定，周末來訪量翻倍，截至周日（12月17日）16時(shí)，已新增銷售30余套。據(jù)項(xiàng)目官方披露的數(shù)據(jù)，上海新政落地4天，該項(xiàng)目銷售額破1億元。
不過，新政落地后，不同項(xiàng)目的售樓處表現(xiàn)并不相同。12月16日下午3時(shí)，澎湃新聞來到了位于寶山區(qū)的一個(gè)新房售樓處，一名銷售人員表示，目前的客流量較新政之前來說并未增加很多，屬于正常階段，前來咨詢的購房者較多，但真正能夠下手購買的還是不算多，有些客戶還在觀望階段。“今天到目前為止接待了三組客戶，聊下來感覺只有一組是真的想買房的，另外兩組只是來看看行情到底怎么樣，只是咨詢。”
也有新房渠道銷售對(duì)澎湃新聞表示，“新政落地，對(duì)新房市場(chǎng)有一定的推動(dòng)，我們的帶看量也有提升，不過不同項(xiàng)目受政策影響不太一樣。”
北京單日新房成交漲30%