上周，一代賭王謝幕，留下的5000億港元資產(chǎn)中有4%是豪宅。

他的4妻16子女目前持有超過12棟別墅，市場估值超200億港元（約184億人民幣）。什么概念呢，能換約92套湯臣一品。

其中有2棟別墅在香港的“比弗利山莊”-淺水灣。

淺水灣1號(hào)大宅是賭王在1966年花70萬購買的，可重建5層洋房，如今升值了4000倍，高達(dá)30億港元（約27.5億人民幣），即使在豪宅云集的淺水灣也是搶手貨。2011年時(shí)轉(zhuǎn)給了大房長女何超賢。

不過最有價(jià)值的還是賭王在1966年花70萬購入的大宅，可重建5層洋房，如今升值了4000倍，價(jià)值28億港元（約26億人民幣），即使在豪宅云集的淺水灣也是搶手貨。

能讓賭王看中的地段得是什么樣的？

01

在香港眾多豪宅板塊中，淺水灣的知名度最高、房價(jià)最貴。

貴到什么程度呢？在2016年的一次拍賣中，一棟別墅拍出了300萬港幣/㎡（約277萬人民幣/㎡）的天價(jià)，在全球范圍看都是加了buff的存在，內(nèi)地40萬/㎡的老洋房瞬間被秒成渣渣。

但天價(jià)絲毫沒有勸退來買房的富豪，淺水灣有什么可豪橫的呢？

俗話說：“山管人丁水管財(cái)。”淺水灣依山傍水，山形如臥龍，海灣如新月，是難得的風(fēng)水寶地。

而香港的富豪又極為看重風(fēng)水，最喜歡山水環(huán)抱、坐北朝南的格局了。

這里沙灘寬闊，黃沙細(xì)膩，冬暖夏涼，還有著名的海洋公園，是香港人消夏弄潮的勝地，有“天下第一灣”和“東方夏威夷”的美譽(yù)。

山上森林密布，富含氧氣，沒有霧霾。豪宅里可以不買空調(diào)、空氣凈化器、加濕器，省了很多電，就是不省房價(jià)。

淺水灣開發(fā)的時(shí)間比較長，臨近山坡的都是獨(dú)棟別墅，不乏有一些富豪自己買地修建。

山腳下臨海的都是高層公寓，隨便100㎡的房子售價(jià)都要過億港元。而花同樣的錢在北上廣買豪宅，要地段有地段，要配套有配套，可這里畢竟是在香港啊。

居民幾乎都是“富過三代”的世家大族，有些甚至足以影響香港歷史的進(jìn)程。

他們平時(shí)坐在家里看晚霞落日，坐游艇出海閑逛，去旁邊深水灣打高爾夫。不過游艇可不是一般富豪能消費(fèi)起的，一個(gè)泊位就要400多萬港元。

成龍大哥就在淺水灣西面的一個(gè)山頂上有座“行宮”，底座兩層、上面三層，帶大落地窗，灣區(qū)全景一覽無余，連算命的都說這是龍脈之地。

除此以外，像謝霆鋒、張學(xué)友、陳道明、馬化騰都在這里有房。

02

在香港豪宅圈里有這么一個(gè)共識(shí)：只有住在山頂?shù)母缓溃潘阏嬲拿T望族。

這就不得不提傳統(tǒng)富人區(qū)-太平山（半山及山頂），可以說是內(nèi)地半山豪宅的鼻祖。

太平山地處香港島西南部，是島上第一高峰。山腳一邊是繁華的鬧市，一邊是浩瀚的大海，視野極佳。

但最重要的是足夠私密，外觀往往并不起眼，你需要一副好眼神，才能在郁郁蔥蔥中尋覓到豪宅的蹤影。在香港這樣一個(gè)人口密度極高而且狗仔盛行的環(huán)境下，保護(hù)隱私是頭等大事。

比如，白加道的半山豪宅基本拒絕明星入住，有錢都不行！

在這條長度只有1.7公里的小道上，擠滿了你熟知的億萬富豪們，包括李嘉誠、李兆基、劉鑾雄和馬云，密集程度堪稱全球第一。

曾經(jīng)的香港總督別墅就建于此，因此這里是政府高層居住的專屬區(qū)域。周圍領(lǐng)居都是商界跨國公司的高層、政界要人，在這兒想和香港行政長官共進(jìn)晚餐都不叫事。

賭王四太在2016年大手筆花13億港元（約12億人民幣）買下4棟山頂“Mount Nicholson”豪宅，只是為了讓兩個(gè)20歲左右的女兒“學(xué)投資”。

對(duì)于很多香港“新移民”來說，能買到一套半山豪宅，也就意味著拿到了進(jìn)入“香港富豪圈”的門票了。

而大多數(shù)半山豪宅都是由香港本土老一輩的富豪們持有，只有在分割家產(chǎn)的時(shí)候才有出售的機(jī)會(huì)，早就供不應(yīng)求。

為了這個(gè)頂級(jí)身份，馬云也拼了。2015年斥資15億港元（約13億人民幣）買了白加道的別墅，面積約1099㎡，還有超過2200㎡的大花園，可以看到維多利亞港的全景。均價(jià)每平136萬港元（約125萬人民幣），創(chuàng)下當(dāng)時(shí)全球第二高的紀(jì)錄。

同樣鐘情半山豪宅的還有史玉柱，花3.6億買了524㎡的公寓。掐指一算，一個(gè)普通白領(lǐng)和馬云之間差著4個(gè)史玉柱。

03

不過，在香港買豪宅的互聯(lián)網(wǎng)大佬第一人，既不是馬云也不是史玉柱，而是馬化騰。

2009年，騰訊成為首個(gè)殺入全球IT市值前20的中國內(nèi)地企業(yè)，當(dāng)時(shí)的阿里和百度根本無法匹敵。

當(dāng)年，財(cái)大氣粗的馬化騰砸了4.8億人民幣買下石澳半島大浪灣道13號(hào)，創(chuàng)下了當(dāng)時(shí)亞洲洋房的最高紀(jì)錄。這也是他在香港最喜歡的豪宅。

提到石澳，很多人會(huì)先想到這是《喜劇之王》和《海闊天空》MV的取景地。小村莊到處是馬卡龍色系的小屋，深受文藝青年的喜愛。

半島的大部分區(qū)域是一個(gè)受保護(hù)的國家公園，覆蓋著茂密的叢林。崎嶇的巖石懸崖，起伏的“龍背”徒步旅行路線，無敵的海洋景觀，具備一個(gè)頂級(jí)豪宅區(qū)該有的樣子。

整個(gè)豪宅區(qū)就只有23棟別墅，被一座高爾夫球場環(huán)繞，居住密度低得不能再低了，隱秘性極好，在香港這是非常奢侈的。

除了馬化騰，還有李嘉誠的二兒子李澤楷、香港船王包玉剛的女婿等名人在此居住。

香港作為國際金融中心之一，盛產(chǎn)富豪。有數(shù)據(jù)顯示，香港平均每11個(gè)人中間就有1個(gè)千萬富翁，而這些富翁平均每人擁有超過3套以上房產(chǎn)。

如今，香港頂級(jí)豪宅市場正在變?yōu)閮?nèi)地富豪的天下。在2017年香港50宗最大的豪宅成交中，60%的購買者都是內(nèi)地客。

對(duì)于互聯(lián)網(wǎng)新貴們來說，從小看著TVB港劇長大，追隨香港土著富豪的足跡去買豪宅是再正常不過的一件事情了。

你對(duì)香港豪宅的了解還止步于“千尺豪宅”么？