地形地勢有講究：

作為一個購房者，除了“黃金地段”的選擇外，在地形地勢方面亦大有講究。

一、有關地形地勢方面的要領

1.靠山坡營建的房子多為獨棟別墅，講求景觀視野，故房宅背后的地勢宜較高，而前面的地勢宜較低，但地勢較低的前面宜緩降坡，最忌層層下陷、急降坡甚或懸崖，讓人有一瀉千里的負面感受。

2.相反的，獨棟別墅若建在前高后低的地勢是最不適宜的，尤其屋宅后方為急降坡甚或懸崖者更差，讓人產生恐懼感。安全方面也多顧慮。

3.前窄后寬或前寬后窄的建筑基地，氣勢減，弱，給以人不良印象。

4.建筑基地低于四周的地勢，下雨時容易積聚水氣，除較為潮濕外，亦讓人有不開朗的感覺。

5.修建在山上的別墅，本可遠離塵囂，享受寧靜優雅之居住環境，但若地勢很高又很偏僻，人煙自然就少，若四周空曠無其它別墅比鄰，這類產品絕非投資保值的優良目標。

二、有關道路河流方面的要領

1. 屋宅前面的道路或河流適逢u字型轉彎處，若屋宅在u字弧內者，狀似在護城河內側的城堡，居住者在心理上就會偏向穩健兼具信心;而設立在u字弧外的建筑物，狀似被排擠在外。缺乏安穩的感覺。

2.建筑物地基呈現三角形，而建筑物配合地基建造，也呈現三角形并帶銳角或處于Y字形之分叉路口，汽車在屋宅左右兩邊進出，車流過于動亂煩擾，都不符合屋宅應四平八穩的原則。

3.屋宅前面逢T字形道路或河流，而屋宅建筑于中心位置者，居于車流或水流縱橫交錯之交匯點，也屬于煩擾動態，不符合屋宅宜四平八穩的原則。

三、有關巷道及人行道的要領

1.屋宅前面的人行道宜寬闊平整，屋宅與馬路間應保持一段適當的緩沖距離，最忌人行道狹窄，使屋宅緊臨馬路。若該路段車速經常超過70公里以上，不但安全堪慮，且行人匆匆經過，難聚人氣。

2.屋宅前的人行道由內往外傾斜，其傾斜度若超過7度以上，讓步行經過人行路段者，感到平衡性不佳，住宅自然難聚人氣。

3.宅前面的巷道胡同，若過于狹窄，讓人產生壓迫感亦不宜居住。

4.在“死巷”內的屋宅，通風不良，于消防方面的顧慮亦相對增加，愈接近“死巷”底部之屋宅愈不宜投資。