以前經(jīng)常在買房賣房中間傳一句話叫：窮就買頂樓，傻就買一樓，這句話什么意思呢？就是說一個人買房，如果比較窮，經(jīng)濟比較緊張的話就買頂樓。而如果買了一樓，就會被別人說傻！為什么會有這樣的說法呢？

因為在以前，尤其是20年前，中國還沒有高層住宅的出現(xiàn)。那時候普遍以六層小樓的居民樓出現(xiàn)，而且我們都知道一般6層樓是沒有電梯的！對照現(xiàn)在的老小區(qū)就知道了！那么對于老小區(qū)到底一樓和頂樓有什么優(yōu)點和缺點呢？

先說頂樓吧

第一，住過老小區(qū)頂樓的人都知道，幾乎所有頂樓都會漏水，這是為什么呢？因為頂樓不像其他樓層一樣，它位于一棟樓的最高層。是直接接觸雨水的樓層！而且老小區(qū)在建筑時也沒有像現(xiàn)在這么好的防水材料，所以基本上都會漏水！

第二，與漏水相通的另外一點就是頂樓不隔熱，因為它位置最高，直接暴曬在太陽下，所以對于頂樓的人來說基本上就是夏暖冬涼！

第三，大家都知道老小區(qū)基本上都不帶電梯，這就存在一個很大的問題，就是需要爬樓。尤其是對于腿腳不好的老年人，更是一件不容易的事。

再說說一樓吧

第一，一樓存在一個很直接的問題就是采光問題，很多住在一樓的人說基本上家里的燈就是從早到晚的開著，不然房間就會特別昏暗！

第二，一樓真的要面對噪音問題，白天小區(qū)里玩耍的人就跟在你門口玩耍時的聲音一樣清晰！還有馬路上的車輛的聲音都聽的十分清楚！

第三，一樓基本上都和綠化帶和小區(qū)花園離得很近，基本上都得注意蚊蟲叮咬的問題。記得小時候有一次去我姑姑家玩，她家就住在一樓，在她們玩了一會，被蚊子咬了十幾個包！

第四，一樓要面臨隱私和安全問題。因為一樓通過窗戶就很容易曝光，所以基本上都要安上防盜窗，這樣雖然安全了，但是也使采光更差了。

第五，在南方多雨的小區(qū)，如果小區(qū)漏水系統(tǒng)做的不好，碰上下大雨的時候，一樓還有可能被淹。

那以上說的這么多都是針對以前的老小區(qū)。那為什么到了現(xiàn)在，房產(chǎn)專家又說這些房子你花錢也不一定能買到呢？那我們來說一說現(xiàn)在的房子有什么不一樣吧？

我們都知道現(xiàn)在的樓建的越來越高，越來越多，以前的人買房基本上是為了居住，是剛需。而現(xiàn)在，很多人買房是為了炒房！而現(xiàn)在的人們對一樓和頂樓的看法也發(fā)生了很大的改觀！

還是先從頂樓說起：

第一，隨著社會的進步，建筑材料也越來越好。現(xiàn)在人們采用比較好的隔水材料，基本上不會存在漏水問題。實在不放心的在裝修時再加一層防水材料，只需多花幾千塊，就可以解決這個問題。

第二，隔熱問題，一個現(xiàn)在的建筑材料也有進步，會有一定的隔熱效果，另外一個現(xiàn)在空調(diào)的便利，完全可以輕松解決這個問題！

第三，現(xiàn)在的高層都裝有電梯，所以就算三四十層，依然很便利！

如果是送超大陽臺的頂樓也非常不錯，稍加改造，你可以享受露天燒烤，也可以躺著吹著風看日落。想想都覺得愜意！

尤其是現(xiàn)代有很多海景房，江景房的頂樓更是很多人想花錢都買不到的，你想下站在自己家的窗前就可以看到整個城市最美的風景，是不是件讓人們羨慕的事呢！

但是說到這如果你對頂樓動心的話，我勸你還是要注意一些問題。

1.雖說有了電梯，不用爬樓梯了。但是電梯規(guī)格如何，速度如何，都要提前了解，如果你是上班族，每天等電梯要一二十分鐘，那也是很愁人的！

所以一定要搞清楚是幾梯幾戶，做好充分的了解！另外一方面電梯是否有聲音，也要注意，住在頂樓本就享受著屬于高層的安靜，如果被電梯吵到了，那就得不償失了！

2.頂樓相對其他樓層，更加需要考驗其設備問題以及消防安全問題！如果出現(xiàn)停電停水問題，當然是頂樓受影響是最大的！

之前我們小區(qū)因為維修，停電停水一天，我們住在23樓下個樓都快崩潰了，外賣都不愿意送上去。如果是頂樓36的，估計寧愿餓著也不下來吧！另外一方面萬一不幸發(fā)生火災，頂樓逃生的幾率也很小！

3.還有一個如果你是一個注重風水的人，那也要慎重考慮！住宅風水有個非常重要的原則:藏風聚氣。獨棟高樓呢，因為四周沒有庇護，生氣容易耗散。有道是:氣乘風則散。不聚氣自然就沒有好風水。

4.頂樓還得面臨一個嚴峻的問題，就是水壓問題，如果沒有安裝增壓泵，那么可能面臨著水流很小的情況！設想一下洗澡的時候，身上的泡沫都需要很久才能沖干凈，本來洗澡是件很快樂的事，現(xiàn)在搞得都不開心了！還有就是沖廁所，水壓不夠很難沖干凈的！

再說回一樓來：

上面說到以前的老小區(qū)一樓存在很多問題，那么現(xiàn)在新型小區(qū)的一樓怎么樣呢？

1.現(xiàn)在的一樓確實比之前老小區(qū)有了很多改進，我們擔心的問題，開發(fā)商也會注意，現(xiàn)在一般一樓和頂樓一樣，會附帶一個花園或者帶個地下室！

如果是碰到這樣的，還是不錯的。尤其對于家里有老人的住戶，可以打理打理院子，那住在一樓就有住在小別墅感覺！

2.現(xiàn)在的樓盤基本上都是有地下室的，所以一樓并不是真正意義上的一樓，自然就少了沒了一樓潮濕陰暗的問題！

3.一樓不用考慮電梯問題，出行非常便利，老年人不用爬樓梯，年輕人上班也可以節(jié)省時間！而且出現(xiàn)消防問題，可以第一時間逃生，一輩子有一次逃生機會，也是賺了！

但是一樓依然存在很多硬性的問題不能解決，例如一樓很吵的的問題，尤其現(xiàn)在很多開發(fā)商把一樓做成商鋪，把二樓當成一樓來賣，那就更吵了！另外一個就是采光問題，依然很難解決！

總之說了這么多，還是要看個人選擇。如果你家里有老人，考慮老人便利，一樓依然是不錯的選擇！如果你更喜歡安靜，那么頂樓也是不錯的選擇！還要考慮手機資金的問題，資金越多，可以的選擇性就越多，但是有的時候一樓作為商鋪，頂樓可以最佳觀景房，確實也是真的有錢也不一定能買到！你怎么看呢？會選擇一樓和頂樓嗎？