青島的海岸線從即墨丁字灣到西海岸的董家口綿延 900 多公里，相當于從北京到南京的距離。

但為什么只有八大關、浮山前、石老人等少數幾個地方房價最高？它們是否有什么共同點？

從地理層面分析，在中國古代從京師到村鎮，從住宅到店鋪，其選址均以背山面水向陽為最佳。不論八大關還是浮山前、石老人都是這樣的風水格局。但這些只是基礎條件，放眼望去膠東半島山海具備的地方并不少，但都無法與市南、嶗山沿海抗衡。原因何在？答案就在于配套能級的差距。

在太平山、浮山、午山之間是香港中路 CBD 和金家嶺金融聚集區，青島最好的交通、商業、辦公、醫療、教育等資源都可以在這里找到，使其不僅是居所，更是生活方式的象征。

當然產品層面也需要足夠硬核，以青島本土的現象級房企海信舉例，目前海信在石老人板塊布局三盤。

1. 午山南麓的傳世藏品--海德山莊，是嶗山前海絕無僅有的低密社區，周邊多次上演地王爭奪戰，高達 4 萬的地價是青島土地最值錢的地方。

2. 還有山海林湖兼備的 TOP 級低密大宅海信安納，位于四姜一灣的中心位置，三面環山、藏風聚氣、出則繁華、入則寧靜，堪稱為青島人打造的世外桃源。

3. 最后就是石老人的前海一線別墅--海信君頌，是青島疊拼別墅中地段和空間尺度上的王者。

這三個項目作為海信最新的代表作，從歷久彌新的干掛石材外立面到精致奢華的公區地庫，再到功能性與舒適性兼備的戶型和裝修，公園化的小區園林景觀和社區會所等配置無不展現了海信的頂級品質，而這些也是房子長期保值的關鍵所在。

石老人板塊作為青島新興的高端住區，其潛力還沒有完全釋放，這里山海相依風光旖旎，既有自然的壯麗又兼具人文的厚重，是青島精英人群的最佳置業地點。