裝修看戶型，買房看樓房。買房是人生中的大事，買著好的房子，自己住舒服，賺手好價(jià)錢。那買房幾樓最旺呢？幾層最好？東戶好還是西戶好？大家說的"金三銀四"可靠嗎？FUN姐向做房產(chǎn)中介的表姐多次打探，終于在她離職后知道了房產(chǎn)行業(yè)的潛規(guī)則。想知道的往下看看吧！

一樓和頂樓能買嗎？ 一樓送花園送地下室能買

優(yōu)點(diǎn)：出于安全角度當(dāng)發(fā)生意外時(shí)，比如地震、倒塌、火災(zāi)等事故，一層當(dāng)屬最安全的樓層了，便于逃生。還有很多住宅項(xiàng)目的一層附送花園，非常適合中老年人居住生活。

缺點(diǎn)：一樓最不安靜，如果臨街，受路上的汽車尾氣、揚(yáng)塵污染最重。在一些老小區(qū)，地下室還會(huì)返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵?jǐn)_。此外，一樓還最易遭盜竊。

? 頂樓有隔熱有挑高有復(fù)式，送露臺(tái)能買

優(yōu)點(diǎn)：發(fā)生火災(zāi)時(shí)，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設(shè)施，更增加了施救的可行性。而且時(shí)下流行的頂層送露臺(tái)，也是吸引年輕人的重要因素。

缺點(diǎn)：不方便，有一定外部噪音的影響，如果沒有隔熱夏天會(huì)就是免費(fèi)的桑拿房，而且電梯廳停止運(yùn)作的話就慘了。而且外太陽直射樓頂，夏熱冬冷，水壓小，易出現(xiàn)漏水、裂縫，高層空氣相對(duì)稀薄、或某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。

幾樓住著最舒服? 無電梯的多層，金3銀4

優(yōu)點(diǎn)：綜合各方面因素，普通老式的五、六層樓高的住宅，三、四層是最理想的。因人可以很輕松地爬三、四層的樓梯，而且從環(huán)境的角度來看，安全性也是最好。

缺點(diǎn)：沒有電梯，老人上下樓是個(gè)難題。而且視野狹窄、采光可能不太好，若是抬家電、家具就沒那么簡單了。

小高層和高層，除了頂層越高越好

七樓優(yōu)缺點(diǎn)

優(yōu)點(diǎn)：黃金比例分割層，高低適中，視野較好;舒適度、方便度比高層好。

缺點(diǎn)：價(jià)格相對(duì)較高。

八樓到十六樓及以上樓層

優(yōu)點(diǎn)：是最明亮的樓層。最高的樹也達(dá)不到這個(gè)高度，因此光線不易被遮擋。而且不但視野好，光照效果好，而且私密性好。

缺點(diǎn)：若發(fā)生火災(zāi)不易逃生，且火災(zāi)散發(fā)的毒氣由下往上，高層空氣相對(duì)稀薄，患某些疾病的人容易產(chǎn)生不適。另外有專家反映，住在高層，容易導(dǎo)致兒童不愛活動(dòng)，性格封閉，對(duì)其身心發(fā)展有一定影響。

樓棟怎么選? 小區(qū)里面的，不靠馬路邊更好

房子在路邊由于車輛很多，飛塵大，使得房子容易臟。而且車輛排放的氣體會(huì)影響空氣導(dǎo)致空氣質(zhì)量也不好。

另外靠路邊噪音大，不管是晚上睡覺還是中午午休會(huì)受到在外車輛的噪音干擾，影響每天的睡眠質(zhì)量，特別是對(duì)老人和小孩的影響極大。唯一的優(yōu)點(diǎn)是出行較為方便。

能選東戶不選西戶

從風(fēng)水上說東戶有有紫氣東來的寓意，這樣家里的財(cái)氣就會(huì)旺上加旺，人也會(huì)跟著旺。而從環(huán)境上來說，東戶通風(fēng)涼爽透氣多，尤其是夏天的時(shí)候，西戶就是個(gè)大蒸籠大，但是東戶的房子通風(fēng)涼爽透氣多，會(huì)更加的涼爽一點(diǎn)。此外東戶的采光也比西戶的好，不過東戶價(jià)格要貴些。

能選西戶不選中戶

這其實(shí)是說"能選邊戶就不選中戶"，因邊戶一般戶型都比較大，還都帶有大陽臺(tái)，并且不管是東戶還是西戶，在采光和通風(fēng)方面都比較的好，視野也會(huì)比較的寬闊；另外邊戶遠(yuǎn)離電梯，只有一戶鄰居，相對(duì)來說會(huì)比較的安靜，不吵鬧；

而中戶不但采光和通風(fēng)方面比較差，夏天也會(huì)比較的悶熱，買到手之后再想賣出去，也難賣到一個(gè)很好的價(jià)錢。

戶型南北通透，好過全南戶型

全南戶型通風(fēng)性會(huì)比較差，夏天和秋天的時(shí)候總感覺悶熱，想開門透透風(fēng)。而南北通透戶型不但室內(nèi)通風(fēng)好，私密性也比較好，夏季住在里面涼爽、空氣新鮮，對(duì)家庭成員的身心健康都有幫助，另外，風(fēng)水學(xué)上還說空氣流通旺盛的地方容易招財(cái)。

全南好過全北

"坐南朝北"這個(gè)古今都適用的選房法子，從風(fēng)水上說全北的房子陰氣重，全南的房子更適合居住。而從環(huán)境看，全北光照極差、通透性也差，特別是在北方的城市之中，朝北是屬于常年見不到光的，這就會(huì)讓家里的客廳變得陰暗潮濕，居住的時(shí)候也是對(duì)人體有害的。

買房隨意不得，裝修馬虎不得。大家想了解更多居家裝飾、買房內(nèi)容的。歡迎在文章留言咨詢。

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