今年的二手房真的太難賣了，最近好多業(yè)主問我怎么才能快速地把房子賣掉，我總結(jié)了四點(diǎn)實(shí)戰(zhàn)賣房小技巧，喜歡的點(diǎn)贊收藏，尤其是最后一點(diǎn)最重要！

第一肯定是降價(jià)，但是降價(jià)也要講方法，參考一下小區(qū)同時(shí)期賣的房子都是什么價(jià)，切記不要多次降價(jià)并且每次只降一點(diǎn)點(diǎn)，這既不能表示你的誠意又會提高客戶對你降價(jià)的期望值，一定要一次降到位，讓你的房子成為你們小區(qū)性價(jià)比的前三名，否則根本沒有機(jī)會成交。

第二，把房子室內(nèi)進(jìn)行一些小裝飾，無論房子新舊，干凈整潔的賣相絕對是加分項(xiàng)，老舊的家具家電直接處理掉，一定要感官上給買方營造一種美好的心理暗示。

第三，要學(xué)會講故事，你是房東的同時(shí)你也是銷售，因?yàn)榉慨a(chǎn)中介不光會推你家的房子，還在推你的競品房源，你可以介紹你的房子居住體驗(yàn)有多好，也可以說你當(dāng)初買房如何找關(guān)系選樓層選位置，強(qiáng)調(diào)房子稀缺性，換房原因一定要說房子小了，要換大房子，強(qiáng)調(diào)房子風(fēng)水不錯(cuò)，家里孩子考上名牌大學(xué)等等。總結(jié)一下，就是真誠、熱情。話說在點(diǎn)子上，但是不要過分熱情，省著讓人看出你的迫切心里。還有最重要的一點(diǎn)，如果你的房子已經(jīng)不住了，一定要把鑰匙留給中介，方便看房。

第四，珍惜第一波看房客戶，第一波客戶多數(shù)都是以前看過同小區(qū)房子的人，對市場比較了解，成交幾率比較大，切忌不要有沒人看房著急賣，有人看房了又擔(dān)心房子賣便宜了的心理。

我是海洋，專注沈陽房產(chǎn)，只講干貨不忽悠！

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