水果零售行業最近幾年發展迅速。隨著國家經濟不斷攀升，國民收入的提高，果農種植技術的不斷進步，水果行業發展越來越快，而水果零售相對來說利潤比較可觀。許多老板開店遇到第一個棘手問題就是門店選址，那么：

為什么要選好水果門店地址？怎么樣才能選好門店地址？

01 為什么選門店地址？

因為水果保鮮期很短的特殊性。

所以，要求水果在銷售中必須保證它具有很高的轉換率；在這種具有硬性規定的前提下；為水果店選址的主要宗旨是必需選在消費人群基數很大的地方。

做水果店最本質的核心就是客流量

無論是線下的日常到店流量，還是線上的覆蓋目標人群，選擇了一個好的位置即成功了一半。

02 怎么挑選門店地址

一遇到店鋪就開始挑問題：地段是不是好？轉讓費是不是高了？離家是不是遠了？風水好不好了？上一家老板為啥沒干了？……這樣哪里是因為鋪子不合適耽誤了開始，明明是自己還沒做好準備害怕開始。

彩云易散琉璃脆，我們必須承認，這世間沒有完美的事情，小孩子才追求完美，成年人只權衡利弊。所以選址到底應該糾結什么，我覺得主要考慮這幾點：

一、 確定產品定位

選址前，先確定自己要開的店的定位，如果是定位高端檔次店，那看看你的目標客戶都是在哪兒住？高檔小區？CBD商圈？還是平價精品水果，大型住宅區？城中村？

選址的三大重要原則：位置、位置、位置。

一個好的位置，主要是指3個維度：人流量、目標人群覆蓋度、線下門面展示。

以下是幾個比較熱門的選擇位置。大家可以作為參考

以上只是一些點位的初步判斷，具體的情況一定要去現場觀察，查看統計人流情況。

二、 實操

那到底是怎么樣才能盤下合適的店面呢，這里總結一些選點之前實操經驗分享給大家。

1、分析所選區域的商圈；

2、尋找商圈內的客流集中地；

3、考察水果店區域，初步選定店面；

4、分析預選店面客流量，預估門店營業額；

5、分析預選店面的競爭者；

6、學習租賃店鋪的注意事項

三、租金

基于位置好，租金貴；位置差，租金便宜的規律

為水果店選址原則上是以堅持選位置好為標準。而不是以租金多少，節約成本來權衡。但是，租金也不要貴得太離譜，一般來說，房租5萬和房租10萬的地段，如果10萬的位置好很多，那一定要選址10萬的那個商鋪，因為只要地段還行，5萬利潤很容易做出來。

四、 注意事項

選好門店地址后，其次就是要到實地去考察，往往一些小的問題，卻能導致后面開店客流量不足導致選址失敗

1、店面門前不能有封閉交通隔離欄、高于1.8米的綠化，以及直對大門的電線立桿。

2、目標店面的標志（門頭、側燈箱）應明顯、醒目，不得被樹木等遮擋。

3、如目標店面周圍的待租店鋪較多，應調查原因，是否有不適宜開店的因素。

總結

同時選址要有前瞻性,尤其關注周邊市政規劃，比如高校、醫院的搬遷，新小區，交通口的設立等等。因此，在選址時要眼光放遠些，多了解該地區將來的發展情況。不管是任何位置，都要從交通路線、人流量、客戶群體等方面注重細節的考察，才能避免選址失誤。

門店好找，旺鋪難求。在找好店鋪的同時，覺得條件實在太苛刻了怎么辦？或者已經在做但是到店客流量不好怎么辦？

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