如今，歷史翻篇了。蟄伏了數(shù)年的于洪區(qū)壓過(guò)渾南、鐵西，再次領(lǐng)先2015年上半年樓市銷售排行！據(jù)克而瑞房?jī)r(jià)點(diǎn)評(píng)網(wǎng)對(duì)2015年上半年（2015.1.1-6.28）各區(qū)域商品住宅成交面積統(tǒng)計(jì)結(jié)果顯示，于洪區(qū)上半年成交總面積為110.67萬(wàn)㎡，成交面積排在各區(qū)之首！

于洪的前世今生

新浪樂(lè)居（編輯 李妍）于洪區(qū)始建于1964年，從1987年開(kāi)始行使城區(qū)和農(nóng)村兩種管理職能，在人們心中一直難以擺脫老城區(qū)形象。

歷經(jīng)多年改造，終于翻身成為沈陽(yáng)西部最具活力的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)板塊，區(qū)域內(nèi)居住環(huán)境及配套設(shè)施得到改善，使得于洪新城板塊重新強(qiáng)勢(shì)走進(jìn)人們視線。一度成為沈城市民關(guān)注度最高的置業(yè)新區(qū)。

縱觀于洪熱銷的樓盤，幾乎絕大多數(shù)來(lái)自于洪新城、丁香湖兩大版塊。俗話說(shuō)：“水能生財(cái)、湖能聚財(cái)”，于洪新城南鄰渾河、仙女河貫穿東西，版塊內(nèi)樓盤熱賣也印證了這一“風(fēng)水說(shuō)”。然而，從區(qū)域發(fā)展的角度講，隨著地鐵九、十號(hào)線的施工建設(shè)，區(qū)域內(nèi)自身配套的完善以及價(jià)格的絕對(duì)優(yōu)勢(shì)，兩大板塊的崛起之勢(shì)的確不容小覷。其中，尤以于洪新城最為突出。

“稱霸”于洪的“城中城”

于洪新城的崛起離不開(kāi)房地產(chǎn)的發(fā)展，聚集在于洪的房產(chǎn)明星產(chǎn)品里，有一座閃耀的“城中城”。碧桂園銀河城坐落于洪新城兩大主干道南陽(yáng)湖大街及大堤路的交匯點(diǎn)，這座霸氣的“城中城”至今三年登峰，業(yè)績(jī)可圈可點(diǎn)！ 8年造城，收獲頗豐。據(jù)新峰數(shù)據(jù)顯示，碧桂園銀河城以超過(guò)12萬(wàn)平方米的銷售面積高居2015上半年于洪區(qū)商品住宅成交面積的第二名，與第一名相差甚微；更是領(lǐng)跑6月于洪區(qū)商品房成交面積排行榜，多次蟬聯(lián)排行冠軍。

于洪新城儼然一匹黑馬聲噪沈城，大批的品牌房企蜂擁而至，都想在于洪快速發(fā)展的利好中分一杯羹，大量的優(yōu)秀房企扎堆于洪新城，碧桂園銀河城又何以稱霸新城，“城中城”為何高居銷售榜首，未來(lái)的發(fā)展空間是否可期呢？

條條大路通新城

于洪地處東北高速公路網(wǎng)的樞紐核心，沈陽(yáng)市八個(gè)主要城市出入口均在區(qū)內(nèi)。擁有沈山、秦沈等多條鐵路干線，沈大、京沈高速公路和101、102國(guó)道等道路縱橫交錯(cuò)，距營(yíng)口港僅166公里，可以說(shuō)是條條大路通于洪。

從市區(qū)內(nèi)看，于洪新城北靠鐵西、東連和平，南臨渾河，一河兩岸……放眼沈陽(yáng)，還有哪塊地能夠如此天賦厚澤？作為占據(jù)和平、鐵西兩大繁華區(qū)域交匯位置的碧桂園銀河城，其雙地鐵上蓋的規(guī)劃也值得期待。地鐵9號(hào)線“汪河路”站及“吉力湖街”站，這個(gè)在沈陽(yáng)線網(wǎng)規(guī)劃中“兩L”重要的一條線路，現(xiàn)正施工高速推進(jìn)，未來(lái)它將是進(jìn)入于洪新城的重要門戶，也是于洪新城的“第一空間站”。

此外，云龍湖大橋即將通車，北接渾河北岸的于洪新城，南連南岸的和平長(zhǎng)白島滿融地區(qū)，不但連接了于洪新城與滿融地區(qū)，還溝通鐵西、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)和蘇家屯區(qū)。形成貫穿城市西部南北的交通干線，實(shí)現(xiàn)約5分鐘跨過(guò)渾河。

要想富，先修路。如今道路的暢通無(wú)阻，是新區(qū)域形成的重要因素，客流量的增長(zhǎng)更是于洪新城發(fā)展成熟的一大亮點(diǎn)，區(qū)域同步進(jìn)入價(jià)值上升期！

質(zhì)變?cè)诩葱鲁欠比A將現(xiàn)

幾年來(lái)，于洪新城在商業(yè)配套的建設(shè)、公建設(shè)施的完善等方面不斷努力，各種生活配套設(shè)施迅速完成，也成就了于洪新城的騰飛。而品牌房企的入駐為區(qū)域帶來(lái)的變化從來(lái)不是單純的體現(xiàn)在區(qū)域內(nèi)的房?jī)r(jià)上，更多的卻是在區(qū)域環(huán)境的改善與生活配套的完善上的體現(xiàn)。

7.7萬(wàn)平的碧桂園?銀河城商業(yè)中心帶給于洪新城的不只是品牌房企的名聲，它不僅是迄今為止于洪新城唯一的商業(yè)綜合體，更匯聚了百余家家國(guó)內(nèi)外知名品牌入駐；而銀河城更集休閑、娛樂(lè)、商務(wù)、辦公、住宅于一體，擁有高尚洋房、掘金商鋪、精裝公寓、頂級(jí)別墅等繽紛業(yè)態(tài)，可以說(shuō)在碧桂園?銀河城，有自己的7.7萬(wàn)平商業(yè)中心、有自己的橫店影城、大型永輝超市、國(guó)際雙語(yǔ)幼兒園、運(yùn)動(dòng)中心、有自己的核心商圈、有8萬(wàn)業(yè)主信賴，有沈陽(yáng)人期待的未來(lái)商圈模式。

伴隨著于洪新城第三大商圈的崛起，將帶動(dòng)于洪新城甚至整個(gè)沈陽(yáng)南部居住格局的變化，增強(qiáng)了于洪新城對(duì)周邊區(qū)域的輻射力。交通的便利，商圈的發(fā)展鑄就一個(gè)區(qū)域的繁華，于洪新城新商圈儼然成熟，區(qū)域價(jià)值日漸提升，碧桂園銀河城更將迎來(lái)屬于她的巔峰時(shí)代。