房子從古至今對(duì)于人們的意義都非常的重大，甚至很多人認(rèn)為有房才有家。而對(duì)于如今生活在城市的年輕人來說，房子的意義更是遠(yuǎn)不只用來居住，更是和婚姻、子女的教育和城市的福利息息相關(guān)，所以現(xiàn)在城市的年輕人拼了命也要在城市買房。但如今我國(guó)的房?jī)r(jià)處于高位，很少年輕人能只靠自己買房，大多數(shù)都需要父母的幫助，甚至掏空一家6口人的錢包才能湊夠一套房的首付，后期還要背負(fù)30年的巨額房貸。因此買房對(duì)大多數(shù)剛需來說都是一件非常重要的事情，需要認(rèn)真對(duì)待。

隨著城鎮(zhèn)化推進(jìn)，我國(guó)城市人口也在不斷增加，城市為了能容納更多的人口，除了不斷向外擴(kuò)張以外，也不得不向天空借助空間，建設(shè)大量的高層住宅。所以現(xiàn)在城市的住宅形式基本以高層住宅為主，只要在市中心或者城市的周邊才能見到一些樓梯房和低層洋房。

其中高層住宅又以33層高層為主，面臨這么多樓層時(shí)，很多人在買房時(shí)不知該如何選擇。在過去人們知道最多的就是一棟樓中的一樓和頂樓不能買，甚至有著“窮買頂樓，傻買一樓”的說法。確實(shí)在過去頂層和一樓都存在著自身的一些缺陷，例如頂層過去存在著容易曬透和漏水的缺陷，造成頂樓出現(xiàn)冬冷夏熱現(xiàn)象，漏水還會(huì)對(duì)屋內(nèi)的裝修完成一定的破壞。而一樓存在著采光差、視野差的缺陷，造成很多年輕人都不喜歡一樓。但隨著建筑工藝的進(jìn)步和建筑材料的升級(jí)，現(xiàn)在一樓和頂層的一些缺陷基本得到了克服。更重要的是一些開發(fā)商為了解決一樓和頂樓不好出售的難題，會(huì)在買一樓的同時(shí)贈(zèng)送小院，在買頂層的時(shí)候贈(zèng)送閣樓，這讓一樓和頂層從過去的萬人嫌，變成了萬人追捧的對(duì)象。

過去一些比較相信風(fēng)水的人還認(rèn)為一棟樓中的14層和18層不能購(gòu)買，主要原因就是這些樓層的數(shù)字十分不吉利，“14”和“要死”諧音，18層有著18層地獄說法。但其實(shí)這兩層除了樓層的諧音不太吉利意以外，其他都屬于一棟樓的黃金樓層。首先這些樓層的采光效果、通風(fēng)效果和視野效果都非常的好。其次這些樓層也不像高層那樣特別依賴電梯，在出現(xiàn)停電或者電梯維修的時(shí)候，也不會(huì)被困在家里。所以我們?cè)谫I房時(shí)沒有必要特意避開這兩層，而且一些開發(fā)商為了消除一些人對(duì)這兩層的偏見，會(huì)把14層在電梯里標(biāo)成13A，把18層標(biāo)成17A等等。

其實(shí)相比一樓、頂層、14層和18層，建筑學(xué)家認(rèn)為這3層才更應(yīng)該避開。

第一:二樓

二樓本身存在著一樓大部分的缺陷，例如采光、通風(fēng)、視野效果都不是很好。而且現(xiàn)在很多小區(qū)的綠化率要求都很高，一般樓旁邊都會(huì)種一些花草樹木，有著樹木可能長(zhǎng)個(gè)一兩年就能把整個(gè)二樓的光照擋住，導(dǎo)致二樓的采光效果還不如一樓。

其次二樓還存在著一個(gè)最大的缺點(diǎn)就是下水道容易出現(xiàn)反水和堵塞的情況。一些搞裝修的可能知道，一般一樓是有單獨(dú)的下水系統(tǒng)，而二樓是和二樓以上所有的樓層共用一個(gè)下水道，所以二樓的下水道承受的壓力非常大，很容易出現(xiàn)反水和堵塞的現(xiàn)象。一旦出現(xiàn)反水的情況，會(huì)造成二樓的屋內(nèi)總是有一股臭烘烘的味道，還可能對(duì)屋內(nèi)的裝修造成破壞，所以二樓的居住舒適度比較低。另外二樓的業(yè)主可能每年需要找人通好幾次下水道，不僅費(fèi)時(shí)費(fèi)力還費(fèi)錢。

第二:設(shè)備層

設(shè)備層一般是指高層建筑的某一樓層，其有效面積全部或者大部分用來存放各種設(shè)備的，例如空調(diào)設(shè)備、給水排水設(shè)備、電器設(shè)備、電梯機(jī)房等設(shè)備的存放樓層。不同時(shí)期的房子設(shè)備層的位置也不相同，早期的一些高層住宅，為了照顧到整棟樓層，一般會(huì)把設(shè)備層放在中間樓層。而如今一些開發(fā)商為了減少設(shè)備層對(duì)住戶的影響，而把大部分設(shè)備放在地下一層，把少部分電梯設(shè)備放在電梯井里面位于樓棟的某一層。所以過去設(shè)備層對(duì)住戶的影響比較大，但很好分辨，去看一下就知道設(shè)備層在哪一層了。如今的設(shè)備層對(duì)住戶的影響更小，但更加隱蔽，很多時(shí)候，不知道設(shè)備層位于哪一層。

那么設(shè)備層對(duì)業(yè)主有哪些影響呢？首先設(shè)備層的設(shè)備在運(yùn)行的過程中會(huì)產(chǎn)生一定的噪音，會(huì)影響住戶的休息。特別在早期的一些小區(qū)，會(huì)把物業(yè)都放在設(shè)備層，來往辦公的人員比較多，產(chǎn)生的噪音也比較多，而且來往人員也比較復(fù)雜，所以存在一定安全隱患。其次這些設(shè)備在運(yùn)行的過程中還會(huì)產(chǎn)生一定的輻射，雖然短期內(nèi)不會(huì)對(duì)人產(chǎn)生多大的影響，但長(zhǎng)期生活在這樣的環(huán)境里也會(huì)影響住戶的身心健康。特別是家里有老人和孩子的家庭，買房時(shí)更應(yīng)該避開這一層。

那么我們?cè)谫I房時(shí)該如何分別哪一層是設(shè)備層呢？對(duì)于年齡大一些的縣區(qū)，我們可以直接去小區(qū)觀察一下，一般就可以找到。如果是新房，我們最好咨詢一下置業(yè)顧問，設(shè)備層到底位于樓棟的哪一層，避免買到設(shè)備層。

第三:腰線層

腰線一般是開發(fā)商為了讓樓層看起來更加美觀和有層次感而做的裝飾物。如今一些開發(fā)商為了減少腰線對(duì)住戶的營(yíng)銷，而把腰線做的非常的窄小。但也有一些開發(fā)商可能為了過分追求樓棟的美觀，而把腰線做得非常的夸張，這樣就會(huì)對(duì)住戶造成不小的影響。

首先如果腰線過于突出會(huì)影響腰線下一層住戶的采光效果，另外腰線的上一層也因?yàn)檠€的存在而不能把窗戶做成落地窗，采光也會(huì)受到一定的影響。其次如果腰線過寬的話，腰線上很容易積累雜物，這些雜物一方面打掃起來非常的困難，一不小心還可能造成高空拋物的危險(xiǎn)情況。另一方面腰線層上的雜物在刮風(fēng)天氣很容易飛進(jìn)屋內(nèi)，所以腰線層住戶在有風(fēng)的情況下，可能就不敢打開窗戶。而且腰線層住戶打掃衛(wèi)生的頻率也要高于其他樓層。另外腰線層在下雨或者下雪天很容易產(chǎn)生積水或者積雪的情況，一旦積水不能及時(shí)排出還容易發(fā)生倒灌現(xiàn)象，這會(huì)對(duì)屋內(nèi)的裝修造成破壞。

最后就是一些腰線位于低樓層，而且比較寬，足夠一個(gè)成年人在上面行走，這讓腰線層有了一定的安全隱患。所以如果我們遇到一些腰線做的非常夸張的小區(qū)，買房時(shí)最好避開腰線層。

最后你對(duì)買房時(shí)，應(yīng)該怎樣選擇樓層有什么看法？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。