對(duì)于生活在城市的人來說，能在城市有套房可能大部分來城市打拼的人最大的一個(gè)心愿。隨著城鎮(zhèn)化的推進(jìn)和時(shí)代的進(jìn)步，現(xiàn)在城市的住宅形式基本以高層住宅為主。而在稍微大一點(diǎn)的城市高層又以33層的高層住宅為主。面對(duì)一棟樓中這么多的樓層很多人在選擇時(shí)都會(huì)感到非常的迷茫。

過去很多人都知道一棟樓中的一樓和頂層是最不受歡迎的，甚至有著“傻買一樓，窮買頂層”的說法。人們之所以不喜歡一樓和頂層，主要原因還是這兩層確實(shí)存在一定的缺陷。首先一樓因?yàn)闃菍舆^低再加上現(xiàn)在很多高層小區(qū)的容積率過高，樓間距非常的窄，所以一樓的采光效果、通風(fēng)效果和視野效果都非常差。而且一樓容易受到小區(qū)內(nèi)噪音的干擾，噪音比較大，私密性也不是很好。另外在南方的一些城市一樓比較潮濕，在夏天蚊蟲也比較得多，容易受到蚊蟲的滋擾。所以很多年輕人都不喜歡一樓，他們喜歡高一點(diǎn)的樓層。

而頂層也有一定的缺點(diǎn)，特別是房齡比較大的房子，由于過去建筑材料和工藝比較落后，所以很多頂層容易發(fā)生漏水和曬透的情況。一旦發(fā)生漏水的情況不僅居住不便還會(huì)對(duì)屋內(nèi)的裝修造成破壞。而如果發(fā)生曬透的情況，也容易出現(xiàn)冬冷夏熱的情況，居住體驗(yàn)感特別的差。

但如今隨著建筑材料和工藝的進(jìn)步，很多頂層存在的一些缺點(diǎn)基本都得到了克服，而且一樓潮濕的缺點(diǎn)也得到了改善。最重要的是很多開發(fā)商為了解決一樓和頂樓不好出售的問題，現(xiàn)在很多開發(fā)商在出售一樓時(shí)會(huì)帶上一個(gè)小院，出售頂樓是會(huì)送上一個(gè)閣樓。這個(gè)方法徹底改變了原來一樓和頂樓不受歡迎的局面，反而讓這兩層成了很多購房者爭先恐后想買的香餑餑。

除了一樓和頂樓以外，一些比較相信風(fēng)水學(xué)說的人認(rèn)為14樓和18樓也不能購買，因?yàn)檫@些樓層的數(shù)字的諧音不是很吉利。“14”和“要死”諧音，“18”有著18層地獄的含義。其實(shí)這些諧音不好的觀點(diǎn)完全沒有任何道理，如果單純從居住舒適度角度來看，這兩層都屬于一棟樓中的黃金樓層。除了樓層數(shù)字的諧音以外，各方面條件都非常的好。

對(duì)于很多人說的這個(gè)樓層不能買，那個(gè)樓層不能買，其實(shí)一位建筑學(xué)家認(rèn)為這三個(gè)樓層才更應(yīng)該避開。

第一：二樓

對(duì)于二樓而言，其基本擁有了一樓所有的缺陷，而且很多二樓的采光和通風(fēng)效果可能還不如一樓。現(xiàn)在很多購房者都對(duì)小區(qū)的綠化率要求都比較高，所以很多開發(fā)商為了達(dá)到人們的要求，一般會(huì)把小區(qū)的綠化率做得很高。確實(shí)綠化率高對(duì)大多數(shù)業(yè)主來說都非常的好，唯獨(dú)對(duì)二樓來說并不友善。很多小區(qū)的樹木，長個(gè)兩三年可能就達(dá)到了二樓的位置，很多時(shí)候把二樓的窗戶堵得嚴(yán)嚴(yán)的，所以很多時(shí)候二樓的采光和通風(fēng)還不如一樓。

最重要的是二樓的下水道很容易出現(xiàn)反水和堵塞的情況。大多數(shù)人可能都知道，一般一樓都有自己單獨(dú)的下水系統(tǒng)，但二樓基本是和二樓以上所有的用戶共用一個(gè)下水系統(tǒng)。所以很多時(shí)候，二樓的下水道要承擔(dān)著二樓以上所有樓層的下水壓力。因此二樓的下水道很容易出現(xiàn)堵塞和反水的情況。一旦出現(xiàn)反水的情況，很可能造成二樓有一股臭烘烘的味道，還可能對(duì)屋內(nèi)的裝修造成一定的破壞。另外業(yè)主每年可能也需要找人通好幾次下水道，費(fèi)事得力不說，還讓人特別的討厭。所以二樓的居住體驗(yàn)感很多時(shí)候可能還不如一樓，買房時(shí)盡量避開。

第二：設(shè)備層

設(shè)備層是一棟樓中存放各種設(shè)備的樓層，例如：電梯的電機(jī)設(shè)備、供水設(shè)備、供暖設(shè)備等等。不同時(shí)期的住宅，設(shè)備層的位置也不相同，過去一些高層住宅為了照顧到整棟樓的業(yè)主，一般都把設(shè)備層放在中間樓層，所以設(shè)備層的位置比較明顯。而現(xiàn)在很多開發(fā)商為了降低設(shè)備層對(duì)業(yè)主的影響，一般把大部分設(shè)備都放在了地下一層，而把少量的設(shè)備放在電梯井內(nèi)的某一層。所以現(xiàn)在的設(shè)備層對(duì)業(yè)主的影響更小，但位置也更加隱蔽。

那么設(shè)備層對(duì)于業(yè)主來說有哪些影響呢？首先設(shè)備層的各種設(shè)備在運(yùn)行的過程中會(huì)產(chǎn)生一定的噪音，而且一般是24小時(shí)運(yùn)行的。所以會(huì)影響業(yè)主平時(shí)的休息，所以對(duì)于喜歡安靜的業(yè)主來講，最好避開設(shè)備層。其次設(shè)備層的設(shè)備在運(yùn)行的過程中會(huì)產(chǎn)生一定的輻射，雖然這些輻射短期內(nèi)不會(huì)有太大的影響，但長期生活在這樣的環(huán)境里也會(huì)影響業(yè)主的身心健康，特別是家里有老人和孩子的家庭，買房時(shí)最好避開設(shè)備層。

至于說如何分辨樓棟的哪一層是設(shè)備層，老小區(qū)可以實(shí)體看一下，一般很多小區(qū)會(huì)把物業(yè)也放在這一層，比較明顯可以自己分辨一下。如果的新建的小區(qū)可以問一下置業(yè)顧問，一般也能得到答案。

第三:腰線層

很多人不知道什么是腰線，其實(shí)腰線是開發(fā)商為了讓樓棟更加美觀和更有層次感而設(shè)計(jì)的一些裝飾物。現(xiàn)在很多開發(fā)商為了減少腰線一般都會(huì)把腰線設(shè)計(jì)得非常的窄小，但過去也有一些開發(fā)商為了過分讓樓棟標(biāo)新立異，而把腰線設(shè)計(jì)得特別的夸張。

腰線層對(duì)業(yè)主有哪些影響？首先腰線如果過于突出的話，會(huì)影響腰線下一層的采光效果，而且腰線的上一層也可能因?yàn)檠€的存在而無法把窗戶做成落地窗而影響采光。其次腰線上很容易積累雜物和灰塵，這些雜物和灰塵一方面打掃起來比較困難和危險(xiǎn)，一不小心還可能發(fā)生高空拋物的現(xiàn)象。另一方面這些雜物和灰塵在有風(fēng)的天氣里很容易飛進(jìn)屋內(nèi)，所以腰線層打掃衛(wèi)生的頻率可能更高。而且腰線層上在暴雨天氣和大雪天氣還容易產(chǎn)生積水和積雪的現(xiàn)象，如果水流不急很容易發(fā)生倒灌的現(xiàn)象，一旦發(fā)生倒灌可能就會(huì)對(duì)屋內(nèi)的裝修造成破壞。

最后如果一些腰線被設(shè)計(jì)在比較低樓層的位置，而且腰線比較寬的話足夠一個(gè)成年人在上面行走，這對(duì)腰線層的業(yè)主來說會(huì)存在一定的安全隱患。很可能有人從其他人家里通過腰線爬到你的家里實(shí)施盜竊或者其他。

最后你對(duì)在買房時(shí)關(guān)于樓層的選擇有什么建議？歡迎評(píng)論區(qū)留言討論。