隨著國民經濟水平的提高，社會發展的腳步越來越快，城市化的現象也越來越嚴重，最直觀的一個體現就是，我們應該都不難發現， 越來越多的高樓大廈拔地而起。而對居民樓來講，越來越多的電梯房也開始逐步的取代樓梯房，成為了房產市場上的主流樓盤。電梯房較樓梯房來說，為我們的日常生活提供了更多的便捷，這也是電梯房可以受到越來越多人青睞的原因。除此之外，高樓層不光視野遼闊，而且空氣質量好，噪音小，因此也吸引了很多年輕的購房者，但是電梯房的價格要比樓梯房高很多，而且還要注意好梯戶比的問題，否則公攤面積上就要吃大虧了。況且樓層一變高選擇也就變多了，所以在選擇樓層的時候，我們還要細心研究一下，因為并不是所有的樓層都是好樓層。

對于裝有電梯的高層樓來說，一般底層是人們不太愿意接受的，一方面是因為如果是樓間距太小的小區，那么底層的房屋采光效果會非常差，久而久之房屋內就會出現潮濕的情況，時間一長不利于住戶的身心健康。另一方面，我們都知道，裝有電梯的小區，要涉及到一個公攤面積的問題，也就是說，就算你住在一樓，就算你從來不使用電梯，也需要按照相關規定同其他住戶一樣，要支付電梯的使用和維護等費用。如果是電梯數量少住戶多的小區還好，但如果是電梯數多住戶少的小區，底層樓就很不受歡迎。

說完底層我們再來說說頂層，其實不管是電梯房的頂層還是樓梯房的頂層，在現在的房產市場上，都不是炙手可熱的樓層。雖然對裝有電梯這樣的高層住宅來說，頂層的私密性更好，所能受到的日常噪音也略小一些，但是頂層往往會出現冬冷夏熱的情況，而且頂層的水壓問題也會給長時間的居住生活造成非常不便的影響。

其次還要注意的一層就是設備層，設備層一般是為了方便施工人員進行工作而建立的空間層，大多數的設備層里都設有調節暖氣、空調、電氣等基礎設施。設備層一般會建立在地下室，不過隨著建筑層數的增多，越來越多的樓盤會拿出單獨的一層建立成設備層，如果住在設備層的上一層或下一層，機器運作的時候，可以明顯的感受到大量的噪音，而且在設備層進行工作的時候，會產生一定的輻射，時間久了會對業主的身體健康造成影響。

對于電梯房而言，無論是小高層住宅還是高層住宅，最佳選擇的樓層就是總層數的三分之一到三分之二處，除了這些，對于電梯房該選幾樓來說，還需要注意該樓是否靠近街道、該樓的頂樓是否配有閣樓等，而除了這些硬性指標以外，我們還要看看自己本身，家里是否有老人和小孩、要在什么樣的城市購買住宅、是否是沿海城市等問題。

對房產市場有關注的購房者應該都了解，樓層跟價格存在著必然的聯系，就電梯房而言，樓層越高，單價也就越高，所以對于大多數的普通購房者來說，小高層住宅是最好的選擇，樓層數一般超過12層，就可以定義為小高層住宅了，目前市面上最常見到的高層住宅的層數一般都在18-30層左右。不過在買房時，有人關注風水、有人關注性價比、有人關注戶型和舒適度，所以選樓層時也是因人而異，不同的人有不同的選擇。