最近和幾個朋友聊買房，發現大家最糾結的不是戶型也不是價格，反而是“到底選哪層”。

網上總說1、2、4、18和頂層別碰，我仔細琢磨了下，確實有道理，這些樓層的坑，住進去才知道多鬧心。

先說1層和2層。

1層看著方便，下樓拿快遞、遛狗不用等電梯，但采光是真差。

尤其樓間距小的小區，大中午屋里都得開燈，衣服晾幾天都不干，南方梅雨季墻面還容易發霉。

更麻煩的是隱私，窗戶和路人平視，拉窗簾吧屋里更暗，不拉吧總覺得被“圍觀”。

2層呢，聽著比1層高，可下水道問題讓人頭大——樓上所有住戶的下水都走同一根管子，稍微堵點，衛生間就反水反臭，修好了也保不齊過段時間又堵，那味兒散都散不干凈。

4層和18層的問題有點玄乎，但現實里確實影響轉手。

4和“死”諧音，18讓人聯想到“十八層地獄”，雖然年輕人可能不在意，但老一輩或者買家一聽這數字，心里就犯嘀咕。之前有朋友想賣4層的房子，中介直接說“價格得比同戶型低5%，不然難出手”，就因為不少人忌諱。

頂層的坑更實在。

首先是漏水，現在樓房防水技術雖好，但架不住年久失修。

我表姐家頂樓，住了三年，趕上暴雨天天花板就滲水，墻皮泡得一塊一塊往下掉，修了兩次花了萬把塊。

再說出行，住30層頂樓，早晚高峰等電梯能急出汗，下樓得等樓下住戶全進去，上樓得等電梯從1層慢慢爬上來。

更別說電梯故障了，爬30層樓梯，年輕人都腿軟，老人小孩根本吃不消。

還有消防問題，現在大部分城市的云梯只能到18層左右，真遇上火災，頂樓逃生難度大。

有人可能覺得這些樓層便宜，圖個性價比。

但便宜有便宜的道理——住得不舒服是一方面，以后想換房，這些樓層要么難賣，要么得降價。

當然，也不是說這些樓層絕對不能選，比如1層帶院子、頂層送露臺，可能能彌補缺點，但普通住宅里，還是得多長個心眼。

買房是大事，樓層選對了，住著舒服，以后轉手也省心。

這些“避坑樓層”的問題，都是前人住出來的經驗，咱選房時多打聽、多實地看，總沒錯。