買房挑樓層真讓人頭疼。有人怕高，有人怕低，還有人躲著13層走。但問了幾個住了幾十年的老鄰居，發現他們選樓層其實有門道。今天我就把他們說的那些實在話整理出來，省得大家被網上那些玄學說法帶偏。

老小區住過的人最清楚，低層樓確實麻煩。一層兩層潮氣重，夏天蚊子多，冬天冷風往縫里鉆。三層往上好點，但要是沒電梯，爬樓累得慌。六層其實挺合適，剛好中間位置。老樓沒電梯的話，爬六層不費勁，窗戶開開通風也好，晾衣服曬被子也夠用。我有個表叔在老小區住了二十年，他說他們樓六層的房子賣得最快，價格還比一層三層高。

九層樓高不高？剛好能避開地面噪音。樓下廣場舞的音樂、汽車喇叭聲，到了九層就聽不太清了。要是樓前有綠化帶或者小公園，九層的視野剛剛好，能看到樹和花，不會像高層那樣只能看天。有位阿姨說她住九層十年，夏天曬被子不用搶陽臺，因為樓層高蚊子少，晾衣服也不怕潮。

現在新建的樓動不動就是十八層往上，中間樓層反而更吃香。比如十一層，開發商常把樣板間放這兒。為啥？因為電梯到這兒速度適中，不會堵在頂樓，也不會讓高層住戶等太久。要是突然停電，從十一層往下跑樓梯也比二十層輕松。我同事去年買了個新樓盤，特意選了十一層，他說物業說這層住戶投訴最少。

說到十三層，很多人繞著走。但其實這層和十二層十四層沒啥區別，就是數字聽著別扭。有個做房產中介的朋友告訴我，十三層房價常比同戶型低幾千塊，年輕人買來投資挺劃算。現在年輕人也不太信那個，只要戶型好價格合適，十三層照樣搶手。

十五層往上算高層了，好處是安靜。樓下人說話、狗叫啥的都聽不見，晚上開窗睡覺特踏實。不過樓層太高也有問題，比如三十層要是電梯壞了，爬樓夠嗆。但十五層剛好不那么高，蚊蟲也不愛往這層飛，潮氣也上不來。我二舅家在十五層住了五年，說夏天比低層涼快，冬天又比頂樓暖和。

十八層樓高，視野開闊。要是樓間距夠大，站在陽臺上能看到整片小區，甚至遠處的高樓。很多樓盤把十八層設計成大窗戶戶型，采光特別好。有位鄰居說他們樓十八層的房價比中間樓層貴兩三萬，但賣得最快，因為裝修成 loft 就像個小別墅。

選樓層沒標準答案，但老住戶的經驗值得聽。六層爬樓不累，九層安靜通風，十一層應急方便，十三層價格實惠，十五層隔音好，十八層視野佳。關鍵得看自己情況，家里有老人挑中間層，投資的話選中間偏上的樓層，要是不在乎數字，十三層能省不少錢。

買房前多問問住過的人，別被網上那些“風水說”“數字禁忌”騙了。樓層數字不重要，住得舒不舒服、賣不賣得出手才是真。