探訪提燈定損涉事房屋：尚未拆，租客仍住
“提燈定損”事件已塵埃落定，涉事建筑被江西玉山縣政府辦公室確認為違章建筑，將予以拆除。目前，相關(guān)部門正在研究具體的拆除方案，拆除時間尚未確定。
4月24日，九派新聞實地探訪玉山縣東門村，發(fā)現(xiàn)涉事房屋依然矗立，白天門窗緊閉，其五層半的高度明顯高于周邊住宅。當晚8時，該房屋三樓和頂樓亮起燈光。
盡管距事件發(fā)生已近一個月，村民們對該房屋的議論仍未平息。有外來租客咨詢村內(nèi)房源租金時，有村民特別提醒：“戶型各異，租金不一，但最好別租那棟房子。”言罷，他指向“提燈定損”涉事房屋所在方向。
4月25日，九派新聞再次聯(lián)絡(luò)玉山縣政府辦公室，對方建議關(guān)注“玉山之窗”公眾號以獲取相關(guān)信息。
隨著開學季的到來，東門村的租房市場異常火爆。這里距離玉山縣城中心僅約1.5公里，緊鄰東城小學，優(yōu)越的地理位置使村落充滿活力。每當放學鈴聲響起，背著書包的孩子們紛紛返回，村子頓時喧鬧起來。
東門村許多民居與小玲家相似：二樓自住，其余樓層出租，每層兩套兩室一廳一廚一衛(wèi)的套房。雖然屬于農(nóng)村自建房，但墻體堅固、隔音良好，套房內(nèi)配備陽臺、帶窗廚房以及抽油煙機，生活設(shè)施齊全，一梯兩戶的設(shè)計保證了居住私密性。大部分套房租金為每月800元，部分優(yōu)質(zhì)房源可達1200元，相比之下，附近小區(qū)同等面積的套房租金通常在2000元左右。
開學季時，這里的房源尤為緊俏。一位村民表示：“我家剛有租戶因為生了小孩搬走，換了個大房子，否則現(xiàn)在也沒空房可租。”
夜幕降臨，村中更加熱鬧，孩子們在樓下嬉戲，大人們圍坐暢談。然而，郭某林的房屋卻格外寂靜。此前，租戶陳某發(fā)布視頻揭露，退租時郭某林手持電筒逐寸檢查墻壁，用黃色膠帶標示劃痕，列出逾萬元的損傷賠償清單，引發(fā)廣泛關(guān)注并催生網(wǎng)絡(luò)熱詞“提燈定損”。對此，玉山縣官方于4月3日發(fā)布通報，指出郭某林的檢查方式及賠償要求存在問題，已要求其退還賠償金，并證實其房屋存在違章建設(shè)情況。
如今，郭某林的房屋白天大門緊閉，鮮有人駐足，但晚上三樓和頂樓仍有燈光，樓下停放著一輛電動車。據(jù)《都市快報》報道，4月7日，有記者探訪時偶遇該房屋的租客。
關(guān)于農(nóng)村自建房，江西省早有明確規(guī)定。2016年，江西省政府辦公廳發(fā)布的《關(guān)于進一步加強農(nóng)村建房規(guī)劃管理的意見》中強調(diào)，嚴格控制農(nóng)房建筑規(guī)模，建筑面積不得超過350平方米，建筑層數(shù)原則上不超過三層，對超標建房申請將不予規(guī)劃審批，對新增超高超大違規(guī)建設(shè)必須依法制止并拆除。2018年7月，《上饒市農(nóng)村居民住房建設(shè)管理條例》開始實施，規(guī)定住房建筑占地面積不超過120平方米，層數(shù)不超過三層，檐口高度不超過11米，總建筑面積不超過350平方米。次年，上饒市還開展了針對未批先建、超規(guī)模建房的專項整治行動。
根據(jù)玉山縣關(guān)于“租房糾紛”的通報，郭某林于2016年11月因城中村拆遷被安置在東城安置區(qū)，于2017年8月建成五層半的違章建筑。
對于郭某林，村民李女士評價道：“他是外村人，我們都不怎么打交道。退房時那樣斤斤計較，我們都不喜歡他，建議別租他家的房子。”東門村的自建房多為五層結(jié)構(gòu)，一層用于停車和儲物，二層及以上為住宅。靠近東城小學操場的位置，還有幾棟房屋正在施工中。
楊女士的新房尚未裝修完畢，已有幾戶租客入住。她介紹，自家房屋建設(shè)已有兩年，因家中人口不多，故打算將多余房間出租。談及建房成本，楊女士表示：“包括抽油煙機在內(nèi)的家電都選用品牌產(chǎn)品，整棟房子花費上百萬。”因此，她的套房租金相對較高，兩室套房月租1200元，而鄰居李女士家相似面積的套房租金僅為800元。
在東門村租房，人情味濃厚。例如，小玲家從不向租客收取電動車充電費。李女士在收租方面較為靈活，租期可商議，租金可按月或按季度支付，但要求租期至少一年。她強調(diào)：“‘提燈定損’那種事，是外村人干的，我們村的人其實都很友善。”
綜上所述，東門村憑借其獨特的地理位置和優(yōu)質(zhì)的教育資源，吸引了大量租客，租房市場供需兩旺。然而，“提燈定損”事件揭示出該村在自建房管理方面存在的問題，違章建筑的拆除工作仍在研究之中，何時執(zhí)行尚無明確時間表。