為什么，這4個(gè)樓層從不愁賣？房產(chǎn)中介：這才是真正的黃金樓層！

買過房子的朋友都知道，影響房子價(jià)格的因素很多，如：地理位置，戶型設(shè)計(jì)，房子性質(zhì)，樓層選擇等，在這些因素中，最容易忽略的就是樓層選擇了。一旦選錯(cuò)了樓層，不僅居住體驗(yàn)感會(huì)大打折扣，就連房子的升值空間也會(huì)受到影響。那么什么樣的樓層才是真正的黃金樓層呢？房產(chǎn)中介提醒：這4個(gè)樓層可以放心入手。

1、帶閣樓的頂層

現(xiàn)在的年輕人大多都不愿意被人打擾，所以他們需要一個(gè)安靜的環(huán)境，而頂樓也算是不錯(cuò)的選擇了，但有些人買頂樓也會(huì)擔(dān)心漏水滲水的問題，相對(duì)于普通頂樓來講，帶閣樓的頂樓就不會(huì)有這種困擾了。自帶的閣樓能有效阻擋雨水進(jìn)入，相當(dāng)于把頂層變?yōu)榱舜雾攲樱幼◇w驗(yàn)感也能大大提升。

2、帶院子的一層

對(duì)于家中有老人或者孩子的家庭來講，都會(huì)將日常出行放在首位，而中高層對(duì)電梯的依賴性很強(qiáng)，尤其在早晚高峰期時(shí)光等電梯就得十幾分鐘。與其費(fèi)時(shí)費(fèi)力，還不如選擇低樓層的房子，考慮到孩子和老人需要充足的活動(dòng)空間，那一層帶院子的房子也算是最佳選擇了。不僅出行方便，還能在院子里種一些喜歡的花草和蔬菜，感受一下田園生活。

3、鳳凰層

那大家有沒有去售樓部買過房子？若去過就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這里的銷售都會(huì)大力推薦鳳凰層，既然是誠心推薦的樓層，那肯定有其獨(dú)到之處。所謂鳳凰層指的就是次頂層，也就是頂樓下面的那一層，由于這里地理位置高且采光通風(fēng)效果好，是鳳凰理想中的棲息地，開發(fā)商為了提升銷量，便給這個(gè)樓層取名為鳳凰層。

光聽這個(gè)樓層是不是感覺很美好呢？而事實(shí)也確實(shí)如此，鳳凰曾寓意著美好吉祥和幸福和諧。除了寓意好，鳳凰層的居住體驗(yàn)感也非常好，這里不僅有著充足的陽光和良好的通風(fēng)，就連視野也比其他樓層寬闊很多，只要打開窗戶就能看到外面的美景，可以說是極佳的選擇了，像這種優(yōu)越的樓層，也怪不得會(huì)吸引這么多人下單購買。

4、中間樓層

若害怕選擇失誤，那最簡單的方法就是選擇中間樓層，雖然中間樓層的采光視野算不上最佳，但好在穩(wěn)定。相對(duì)于低樓層來講，能有效遠(yuǎn)離蚊蟲叮咬和地面潮濕的情，還不用擔(dān)心隱私泄露，噪音污染等問題。相對(duì)于高樓層來講，又能免去對(duì)電梯的依賴和漏水滲水問題，也算是比較不錯(cuò)的樓層了。

可很多人都不知道什么樣的樓層才算得上是中間樓層？它的劃分標(biāo)準(zhǔn)又是什么？正常來講，1棟樓1/3上至2/3以下的樓層就被視作中間層。若你居住的樓層為32層，那10層以上21層以下就算是中間層了，若你居住樓房為18層，6層至12層就是中間層，所以千萬別搞混中間層的概念，一定要選擇合適的樓層。