買新房返傭、二手房買賣、居家風水調(diào)改、戶型空間規(guī)劃。

買新房跟大家分享一個你可能忽略的技巧，很簡單。在一個城市中選房子可能看了很多樓盤，無論在哪個區(qū)域，比如北京城六區(qū)之內(nèi)有很多樓盤，還有郊區(qū)，這些樓盤到達的地理位置能感受這個項目開發(fā)過程中也好，或者快建完也好，周邊的一些狀況，地理、交通、配套現(xiàn)在的狀況。

但是要想知道房子好不好就看一點，這一點一定說明這個樓盤或者大眾，人們買受人也好，還是準的客戶，還是想買這個房子的意愿的客戶也好，他們的想法比較的大眾化。

這個樓盤從什么時候開盤的到現(xiàn)在還在賣？上個月開盤的現(xiàn)在就剩了兩三套了，說明市場的認可度比較高。無論剛才講到的從小區(qū)的整體品質(zhì)、售價、地理位置、各種的配套，還有戶型等一系列結(jié)構(gòu)性的因素在里。

如果這個樓盤到那一看確實挑的也很多，說賣了多長時間？賣了兩年多了還沒賣出去，這樣的樓盤就得好好考慮考慮了。不是現(xiàn)在這個樓盤面積、戶型都挺好，怎么人買還剩下這些房源這么好？趕快訂一套。

有一個客戶就找到我，咨詢您幫我看看，在通州區(qū)是北關(guān)環(huán)島往北有一個像朗延灣，這大家應(yīng)該知道，這個項目為什么現(xiàn)在的價格比以前價格還低？我說那得好好考慮考慮，或者得知道那個位置有什么，它的北側(cè)大概五六百米就是通州殯儀館嗎？

當然2025年的下半年，也就是今年通州殯儀館將正式如果沒有太大問題將遷到通州區(qū)的永樂店那邊，有一個處新建的殯儀館，這處就改成相關(guān)的綠地公園了。朗延灣也好，還有殯儀館西側(cè)的最早建的金地格林格林的項目都出了這個問題，離著通州殯儀館比較近，包括殯儀館南側(cè)。

其實當初在賣的時候有幾個項目為什么就邁不過？像通燕高速以南是老的通縣范圍之內(nèi)，或者在沿八通線附近的這些樓盤，一是認為比較偏，二就因為殯儀館的原因。

所以買一個新樓盤一定得看，一定知道這個樓盤什么時候開始售的，什么時候開始開盤的，現(xiàn)在賣了多長時間，去化怎么樣，就知道市場大體的認可度了，對你是一個參考。至少這點一定對你起到一個很關(guān)鍵的作用。

可能不會挑房，不會挑樓盤，但是能知道這個樓盤在市場的反饋度怎么樣。當然個別樓盤可能沒有反饋的時間，現(xiàn)在開盤了可能一小時就售罄了，這樣的房子也不用選。為什么不用選很多？要不然就夠不上，要不然這樣的房子就不適合您。

今天這話題就跟各位聊到這兒。