#院子在前別墅和院子在后別墅哪個好#

會挑別墅的人，一般都比較看重庭院的大小，有的別墅，就算使用面積稍微小一點，只要院子、花園足夠大，仍然還是有很大改造空間的。

前院、后院的劃分，某種程度上是根據(jù)入戶門、主采光面的朝向來確定的。

現(xiàn)在有的別墅項目的庭院，前院、后院都有，南北通透，通風(fēng)和采光都更理想一些，比如單列的聯(lián)排就能做到這點。

但是，如果是只有前院，或者只有后院，對比優(yōu)劣，就還是有各自的側(cè)重點的。

1、前院別墅

前院，算是別墅庭院中的主流，一般有入戶花園、過道式庭院、玄關(guān)內(nèi)庭院、下層庭院等類型，前院主要講求一個歸家儀式感。

多數(shù)擁有前院的別墅花園，一般會有景觀的打造，比如水景、石料、灌木等，也有一些家庭直接把庭院開辟成花圃、菜園的。

對于聯(lián)排別墅的中間戶而言，由于前院面積有限，一般都是過道式草坪、花園，比較注重觀賞性和景觀陳設(shè)。

而聯(lián)排別墅的邊戶，則擁有更大面積的前庭院，有的甚至是直角型的轉(zhuǎn)角花園，面積足夠大，兼具實用性和觀賞性，功能就比較多樣了。

前院的別墅，和入戶門一般是朝向一致的，不過也取決于入戶門的開口墻體是南北墻還是東西墻。

所以，對于雙列的聯(lián)排別墅而言，一般要注意稍微偏北向的前庭院，這樣的前庭院，在冬季的的迎風(fēng)面會比較大，采光也相對較差，室內(nèi)保暖性不足，會有北風(fēng)倒灌。

2、后院別墅

后院別墅，通常比較注重主人家的隱私性，以下沉式庭院比較常見。

后庭院是相對于入戶門而言的，和入戶門分列南北方位，也就是，如果領(lǐng)一個客人到家里面，先進入戶門，再到客廳，然后才能看到花園。

當(dāng)然，愿不愿意帶到花園參觀，可以隨主人家意愿，不像前庭院那樣，花園是入戶的必經(jīng)之路，所以后庭院的隱私性一般較好。

后庭院的占地面積一般更闊綽一些，主要是因為這種戶型，常見于單列的聯(lián)排別墅，在使用功能上，也更豐富，因此，兼具實用性和隱私性。

但目前市面上，后庭院的產(chǎn)品畢竟只是少數(shù)，雖然逐漸有下沉式庭院的發(fā)展趨勢，但大多數(shù)別墅產(chǎn)品，還是傳統(tǒng)的前庭院。

因為前庭院適配于大多數(shù)的雙列聯(lián)排，房企的利潤率和土地使用效率，就更有保障一些。

3、同時擁有前庭后院的別墅

既有前庭，又有后院的別墅并不多，但也不是沒有，就算是聯(lián)排別墅里面，做到南北通透的戶型，也是有的。

有的戶型是前庭大，后院小，有的戶型是前庭小，可能只是一個入戶過道花園，但是后院很大，進去才能發(fā)現(xiàn)“別有洞天”。

一般來講，既有前庭，又有后院類型的別墅，后花園比前花園大的戶型，會更受歡迎一些，因為既保障了隱私性，又能兼顧實用性。

而前庭大，后院小的戶型，前花園缺乏隱私性，后期的使用頻次可能沒有后院那么高，但是后院占地面積小，使用性上就會受到限制。

所以，一般來說，后院比前院大一些，會更好一些。

總體來說，前庭和后院，都可以視為別墅院落布局是否合理的一個衡量指標(biāo)。

會買別墅的人，都會很看重院子的占地面積和室內(nèi)空間的比例的，俗話說的“買別墅就是買院子”，其實從某種程度上看，也具有一定道理！