前言：“金三銀四”剛過，樓市又“涼涼”了？

別傻了，“優(yōu)惠促銷”、“特價房源”的廣告滿天飛，不明真相的吃瓜群眾還以為撿了大便宜，殊不知，有些房子，白送都不能要！

這不，最近就有朋友在后臺私信我，說自己興沖沖地買了個“低價一樓”，結(jié)果入住后才發(fā)現(xiàn)，每天都被噪音、蚊蟲包圍，簡直是花錢買罪受！

所以，買房這件人生大事，千萬不能只盯著價格標(biāo)簽，更要擦亮眼睛，避開那些隱藏的“坑”，過去，老一輩人買房，總喜歡琢磨樓層風(fēng)水、數(shù)字寓意之類的，認(rèn)為“6樓吉利”，“4樓不吉利”。

現(xiàn)在，隨著時代發(fā)展，人們的觀念也發(fā)生了變化，居住的體驗才是王道，今天，我們就來聊聊樓市中那些年年被吐槽，卻年年有人踩的“雷區(qū)”，幫你避開那些“看著便宜，住著糟心”的房子。

一樓

對于家中有老人的家庭來說，一樓的吸引力不言而喻，出行方便，不用每天等電梯，有的地方的一樓還標(biāo)配一個私家小院，供住戶種花種菜，讓老人在樓房也能享受田園樂趣！

但理想很豐滿，現(xiàn)實卻很骨感。

噪音擾民是1樓住戶無法回避的痛點，樓上住戶的腳步聲、家具搬運的動靜、汽車的轟鳴聲、流浪貓狗的叫聲等等都會傳入家中，尤其是夜深人靜的時候，更是讓人心煩意亂，難以入眠。

蚊蟲叮咬也是1樓住戶的一大困擾，尤其是在夏季，各種蚊蟲肆虐，而1樓由于靠近地面，植被也相對茂盛，更容易成為蚊蟲的“天堂”。

更令人難以接受的是一樓在多雨的季節(jié)潮濕，再加上樓與樓之間的緊湊，導(dǎo)致一樓的采光不足，就會讓本就潮濕的一樓雪上加霜。

頂樓

頂樓，很多商家跟一樓一樣，送個小閣樓給你，讓你認(rèn)為自己賺了，但其實，頂樓也有很多缺點。

第一點就是冬冷夏暖，由于熱空氣相對較輕，容易上升到較高的位置，這使得頂樓通常比較熱，特別是在夏季，相反，在冬季冷空氣通常下沉，導(dǎo)致頂樓也更容易感覺到寒冷。

通風(fēng)和空氣流動，頂樓是最高的部分，可能影響到通風(fēng)和空氣流動的效果，夏季如果頂樓通風(fēng)不良，熱空氣難以散去，導(dǎo)致頂樓更加炎熱，冬季如果通風(fēng)不暢，冷空氣難以得到良好的循環(huán)，使得頂樓更加寒冷。

不過夏天晚上有風(fēng)的時候，坐在頂樓的小閣樓倒是挺涼快的，冬天有暖陽的時候也很暖和。

第二點則是出行的不方便，六層格局的頂樓還好，走樓梯都能上下樓，但十幾二十層的人，他們每次上班前要早點出門，因為說不定就等不上電梯了，而且電梯也可能會出故障。

第三點是對于恐高的人，還是不要去選擇頂樓了，引起不必要的麻煩，但頂樓確實很適合看風(fēng)景，這也就是為什么在大城市的人會選擇居住在高樓。

腰線層

為了追求建筑外觀的層次感，很多開發(fā)商會在樓房外設(shè)計腰線，這就是腰線層，乍一看，線條流暢造型別致的設(shè)計似乎為樓房增添了幾分藝術(shù)氣息。

但對于真正居住在腰線層內(nèi)的住戶來說，這“美麗”的外表下，卻隱藏著諸多不便，腰線層通常會占用部分窗戶面積，導(dǎo)致室內(nèi)采光不足，通風(fēng)不暢。

由于腰線結(jié)構(gòu)的特殊性，多雨的季節(jié)時容易積水，一旦防水處理不到位，就容易出現(xiàn)滲水、漏水等問題，給住戶的生活帶來極大困擾。

設(shè)備層

設(shè)備層，顧名思義，就是樓層上放設(shè)備的地方，可能很多人還不知道，樓房有啥設(shè)備可放呢？

像高層建筑中，分有三種類型，第一種是主要放在建筑最底下的，這些設(shè)備通常為能產(chǎn)生振動且發(fā)熱量大的重型設(shè)備，比如水泵、蓄水池等。

第二種則是放在中間層的，這些設(shè)備通常為豎向負(fù)荷分區(qū)用的設(shè)備，比如中間水箱、空調(diào)器等。

第三種是放在最上層的，這些設(shè)備通常為體積大、散熱量大、需要對外換氣的設(shè)備，比如屋頂水箱、冷卻塔、送風(fēng)機(jī)等。

當(dāng)設(shè)備運轉(zhuǎn)的時候，會有很大的噪音，尤其是睡覺輕的人來說，簡直就是噩夢！

門面房上

現(xiàn)如今，很多小區(qū)都推出門面房，對于這種房子，尤其是門面房上面的房子，噪音擾民是底商樓上住戶無法擺脫的夢魘。

餐飲店的空調(diào)聲、小超市的喇叭聲、夏天街邊喝酒擼串人的說話聲，各種噪音混雜在一起，24小時不間斷地沖擊著你，讓你無法享受片刻寧靜。

油煙污染也是一個不容忽視的問題，特別是對于那些緊鄰餐飲店的住戶來說，每天都要忍受油煙的熏陶，衣服上、家具上都彌漫著一股揮之不去的油膩感，時間一長，甚至?xí)绊懞粑澜】怠?/strong>

安全隱患也是底商樓上住戶需要考慮的重要因素，一旦發(fā)生火災(zāi)、燃?xì)庑孤┑纫馔馐鹿剩咨虡巧系淖敉桩?dāng)其沖，逃生難度更大。

告別“踩雷”

在了解了這些樓層后，相信很多購房者都感到一絲焦慮，難道就沒有完美的樓層了嗎？答案是：有的，但要根據(jù)自身需求選擇。

其實每層都有自己的優(yōu)點和缺點，主要還是要看住房的我們，畢竟，每個人的生活習(xí)慣、家庭結(jié)構(gòu)、經(jīng)濟(jì)實力都不盡相同。

適合別人的，不一定適合你，比如有人不喜歡帶“4”的數(shù)字，認(rèn)為這個數(shù)字不吉利，但有人則認(rèn)為“4”代表著發(fā)，四平八穩(wěn)是好樓層。

因此，在選擇樓層時，我們需要理性分析自身需求，結(jié)合實際情況，才能找到最適合自己的“理想家”，除了樓層選擇，還有很多“坑”需要我們警惕，我們也要找到合適的方法去避免踩到坑。

很多時候，開發(fā)商的宣傳廣告和樓盤沙盤都經(jīng)過精心設(shè)計，與實際情況存在一定差距，因此，在購房前，一定要進(jìn)行實地考察，親自感受一下樓層的采光、通風(fēng)、噪音等情況。

例如，白天可以去感受一下樓層的采光情況，晚上可以去感受一下周圍環(huán)境的噪音水平，還可以向小區(qū)業(yè)主了解一下物業(yè)服務(wù)質(zhì)量、小區(qū)安全管理等方面的情況。

除了樓層本身，周邊環(huán)境也是影響居住體驗的重要因素，小區(qū)綠化率、交通狀況、周邊配套設(shè)施等，都會直接影響到你的生活品質(zhì)。

建議我們在選擇樓盤時，多關(guān)注小區(qū)周邊環(huán)境，選擇綠化率高、交通便利、生活配套設(shè)施完善的區(qū)域。

購房的時候，也要根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)實力，量力而行，避免盲目追求高價位、大戶型，給自己帶來過重的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。

在購房前，我們要做好充分的資金規(guī)劃，合理評估自身的還款能力，選擇適合自己的房貸方案，避免因房貸壓力過大，影響到正常生活。

參考文獻(xiàn)