1818黃金眼的視頻

“杭州蕭山陽光城 上府的部分業(yè)主反映，他們買的房子，有6米高的挑高陽臺，是上下兩層業(yè)主共用的，但陽臺中間沒有隔層，很不方便，還存在安全隱患。”

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陽光城上府二期

掛滿各種顏色的簾子

這些反映問題的業(yè)主購買的都是陽光城上府二期的房子，記者在現(xiàn)場看到，二期的好幾棟高樓外面，都掛滿了各種顏色的簾子。

杭州蕭山陽光城上府 業(yè)主：（上面掛的是什么東西？）上面掛的是窗簾。（這么大的窗簾）對，是從樓上掛到樓下，隔了三戶家庭，很大的原因，我們是為了擋風遮雨。

但看一期的高樓外面，沒有這樣的簾子，仔細看，一期的每層陽臺都是全封閉的，而且挑高陽臺被隔成了上下兩個。

2

業(yè)主邀請實地感受

近6米的挑高陽臺

杭州蕭山陽光城上府二期 業(yè)主：當初我們購買的時候，一期正在建設(shè)，開發(fā)商給我們畫的餅，或者說給我們介紹的是，可以像一期這樣，完全封包這個陽臺，以保證我們的安全，但我們交付的時候，2019年交付這個房子的時候，陽臺是我左手邊的樣子，是不能封包的，是將近6米的挑高陽臺。（是錯層的是嗎）對，是錯層的。

01

二期33樓一戶人家請記者到她家里去實地看看：

杭州蕭山陽光城上府二期 業(yè)主：要這個架子放著曬的，你看看我這個樓高得（多高）上面有這么高，站出去點你怕不怕，然后你看這邊，慌不慌。

這戶人家陽臺面積不大，抬頭看是樓上業(yè)主的窗戶，中間沒有遮擋；陽臺三面是空的，從這戶人家的陽臺看出去，恐高的人怕是有點吃不消。

02

一樓業(yè)主說太低了。

杭州蕭山陽光城上府二期 業(yè)主：像這種，你看得到一樓的，這么低，如果有小偷進來，我們夏天熱了，要開窗睡覺，我們住底樓，他直接爬上來，我們不能安心睡覺的，得不到很好的休息的。

因為有關(guān)部門不允許把6米高的挑高陽臺隔層和封包，所以大伙只能先在陽臺外面掛上床單大小的窗簾遮風擋雨。他們還擔心，陽臺的護欄這么低，萬一小孩子不懂事爬出去的話，后果不堪設(shè)想。

杭州蕭山陽光城上府二期 業(yè)主：生活的安全問題，第一個，下雨天風大，我們陽臺上的衣服什么，都要吹下來，這個還是小事情，東西往下面吹，下面的人走路，要砸到人家不安全，雨水倒灌，因為我們陽臺很小的，只有80厘米，這小陽臺，我們的陽臺是在次臥，次臥里有水，地板馬上就翹起來，還有小孩子不安全。

3

陽光城公關(guān)部表示：設(shè)計符合規(guī)范

問題建議向有關(guān)部門反映

二期像這樣戶型的人家有九百多戶，陽光城上府二期是半年前交付的，售樓處現(xiàn)在已經(jīng)沒有了。記者和他們一起找到了開發(fā)商的物業(yè)。

杭州蕭山陽光城上府物業(yè) 工作人員：因為我這邊，不是媒體發(fā)言人，你可以留下你的聯(lián)系方式，名片什么的，我們這邊會有人跟你聯(lián)系的。

隨后陽光城公關(guān)部聯(lián)系了記者，對方表示，所有設(shè)計都符合規(guī)范，驗收也都通過了，至于一期業(yè)主封包了挑高陽臺，那是業(yè)主的行為，跟開發(fā)商沒有關(guān)系。針對二期業(yè)主反映的挑高陽臺存在安全和不便等問題，陽光城公關(guān)部建議，大伙可以去跟有關(guān)部門協(xié)商。

二期業(yè)主們最大的疑問是，

一期的房子，

結(jié)構(gòu)跟他們二期的完全一樣，

而且開發(fā)商是同一個，

為什么一期的房子可以封包挑高陽臺，

而他們二期的就不行呢？

4

城管現(xiàn)場拆違建

在陽光城上府二期一棟樓房的9樓，剛好有城管執(zhí)法人員在指揮拆違。這戶人家首先帶記者參觀了他家臥室的陽臺。

杭州蕭山陽光城上府二期 業(yè)主：這個就是晾衣服的桿，我是放在這里這樣晾的，我上面不敢搞一根桿，因為上面弄起來，假如陽光房搭起來，他們又說違建，不敢弄，弄根桿子往下掉，萬一砸到人，我房子賣掉也不夠賠。

臥室外面的這個挑高陽臺保持原狀，沒動過，抬頭就是樓上業(yè)主的窗戶。

杭州蕭山陽光城上府二期 業(yè)主：前兩天有個小孩，東西弄下來，把我花罐砸了，那幸虧是花罐，萬一砸到頭呢。

城管隊員拆除的是這戶人家客廳外面的陽臺隔層，因為樓房是錯層結(jié)構(gòu)，9樓客廳外面的陽臺是挑高陽臺的上半段，在陽臺上澆筑隔板的，是8樓的業(yè)主，對方不在家，所以城管隊員只好從9樓往下拆。

杭州蕭山陽光城上府二期 業(yè)主：他這個露臺在這邊，我那個露臺在那邊，樓下也有這個隱患，他要弄晾衣架弄不了。（等于說原來這一層是沒有的）沒有。（是通著的，跟你剛才那邊是一樣的）通著的。（現(xiàn)在樓下把這個澆起來了，相當于他一半，你一半）不是，他的樓下有一個頂。

9樓的業(yè)主說，樓下把挑高陽臺從中間這么一隔，樓下的陽臺就有了頂，而他自己的陽臺就有了底，所以當初他也同意樓下鄰居澆筑隔層，可現(xiàn)在這個隔層因為違建，已經(jīng)被城管拆掉了。

杭州蕭山陽光城上府二期 業(yè)主：我們生活不了，沒有辦法生活，所以說我們并不是要偷面積，也不是說要拓展什么，這樣其實也是不得已。

5

一期和二期標準是否不同？

這時，蕭山城廂城管執(zhí)法中隊的一位朱隊長也趕來了。二期的業(yè)主提出了一個疑問。

杭州蕭山陽光城上府二期 業(yè)主：一期和二期有兩個不同標準，不知道您能不能解答一下這個標準。

杭州蕭山區(qū)城廂城管執(zhí)法中隊 朱隊長：這樣啊，違章都是違章，（記者：那拆不拆呢）這個我無法答復你，因為還是要宣傳部門統(tǒng)一給你一個答復。

6

不同時期的違建處置方式不同

街道城管辦金主任建議走法律途徑

杭州蕭山區(qū)城廂街道城管辦 金主任：一期的處置我覺得是兩個方面吧，一個是等上級部門相關(guān)的文件，因為它已經(jīng)建好了，第二個，對于建好的違建，我們還是需要執(zhí)法部門，給我們相關(guān)的認定，就兩塊，一塊是認定，一塊是文件。（那目前有沒有認定，一期也是違建呢）這個認定不在我們這里，我們會跟執(zhí)法部門加強溝通。

街道城管辦的金主任表示，凡違建必須拆除，但是對于不同時期的違建，處置方式不同，新違建是即查即拆，歷史違建需由職能部門認定后處置。

至于二期業(yè)主反映的，挑高陽臺如果不進行封包，會存在一定的安全隱患和給生活帶來的不便，金主任的建議是：

杭州蕭山區(qū)城廂街道城管辦 金主任：這個就是設(shè)計上的缺陷，對吧，開發(fā)商當初設(shè)計的時候，我覺得應該是，我猜測，通過各種贈送面積，后期可以開發(fā)，或者說后期可以澆筑，這樣的一個噱頭來宣傳，對于這一塊，目前開發(fā)商也沒有給出一個明確的說法，我建議是通過法律途徑。