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根據上海房地產交易中心網站的統計數據，上月有2382套一手房的成交單價在4000元以下，占總成交面積的20.50%。除此之外，還有611套房子的成交單價位于4000元至7000元之間。

這些低價房源主要集中在上海的外環以外地區，內環以內和內外環間的低價房源數量分別為0套和291套，而外環以外地區的數量高達2091套。這些價格低廉的房源從何而來呢？

據上海房地產交易中心的服務熱線工作人員透露，這些一手房的交易數據中，包含了一部分動遷安置房的交易信息，因此才會出現4000元以下的交易數據。也就是說，這些價格低廉的房子，其實是城市改造和動遷項目。

上海中原地產的數據顯示，2024年3月，上海二手住宅成交量達到1.85萬套，環比增加了170.22%。在區域分布上，浦東區的成交量依然領跑全市，3月份共成交了3683套，環比增加了158%。緊隨其后的是寶山區和閔行區，分別成交了2107套和2015套，環比增幅分別為177.3%和195.9%。

盡管上海的房地產市場總體上呈現出活躍的態勢，但在外環以外地區的房源占比變動較小，外環以外的占比波動不到1個百分點。這也意味著，針對外環外限購政策優化的效果，暫時還沒有進一步放大的跡象。

對于上海有新房每平不到4000元的現象，更有網友表態：“以后房子（價）都將回歸正常！一兩千元一平的比比皆是”，你認同嗎？