對于中國人來說，“有房才有家”，然而隨著房子價格逐年提升，讓人們對買房這件事變得異常謹慎。現在的房價動輒就幾萬元一平米，北上廣深這種一線城市的房價買一套更是要上千萬。因此，如何挑選房子就成為了非常重要的事情。

近兩年房地產市場已經逐漸趨于平穩，買房的人也大多是剛需購房者。于是就有內行人士給剛需購房者提出了建議，今明兩年買房一定要牢記7資真言：“買新、買中、不買三”，只要記住這7個字，一定不會買錯。這七個字到底是什么意思呢？

一、七字真言“買新、買中”是什么

“買新”從字面來看，就是買新建的房子。一般來講新蓋的樓盤或者剛建好2-3年的新房周邊環境不會太差，設計理念也更符合當代的年輕人。不僅如此，就連物業對你的服務也會兢兢業業，這在后續住房出現問題的時候不至于投告無門、無人管無人問。

在買新房的時候，我們就需要注意挑選蓋房的企業。近兩年隨著政策縮進，許多房地產商面臨倒閉的現狀，許多樓盤成為了“爛尾樓”。這就需要我們擦亮眼睛，選擇好建設樓房的企業。一般來講，國企、央企開發的樓盤都不會出現“爛尾樓”的情況。

房價太過便宜的企業，很有可能就是資金出現問題，急需大量資金周轉。這就需要我們購房前了解開發商，經濟實力是否可靠，是否出現了資金周轉的問題。切忌不要貪圖一時小利，虧了自己的血汗錢。

“買中”的意思，就是購買中間樓層的房子。如今的開發商非常精明，購買地皮需要花費的錢是固定的，因此蓋的樓層越高，自己賺得就越多。目前的住宅大部分都是高層為主，因此選擇樓層就非常重要。一般來講推薦購買中間樓層的房子。

高樓層的房子不僅在電梯使用高峰期需要等很長時間，如果遇到火災、停電的話，逃生、出行也會遇到問題。而低層住宅的采光效果較差，如果居住在靠路邊的樓還有可能會經常聽到車流聲和喇叭聲，影響自己夜間休息。

說完了“買新、買中”之外，七字真言中還有“不買三”。那么有哪三種房子不能買呢？

二、“不買三”又是什么？

“不買三”字面意思來看，就是有三種房子不能買。第一類不能買的房子，就是遠在郊區的房子。遠在郊區的房子雖然價格比較便宜，但是商場、醫院和學校等基礎設施缺少，生活起來非常不便。不僅如此，郊區的交通也非常不便利，上班、逛街都需要很長的時間。

郊區的房子在買了之后就基本被“套牢”了，由于地區較遠，因此如果不是別墅的話很少有人愿意購買。未來如果想要剛需性換房的話，也比較困難。

第二類不能買的房子，就是物業差的房子不能買。現在的新建樓盤，物業可以說是非常關鍵，不僅管理著小區的電梯、維修等問題，小區的綠化、衛生等問題也需要物業來管理。因此擁有一個好的物業，會讓業主省心了不少。

在購買房子之前，可以去想買的小區提前“蹲點”，看看小區的環境是否干凈，小區內是否有破損的設施。還可以和在小區內的叔叔阿姨聊聊天，看看已經入住的居民是否滿意。多番查看之后，就能對小區的物業服務了解個八九不離十了。

第三類不能買的房子，就是戶型差的房子。相信挑選戶型，我們父輩一代人非常有經驗。他們不僅對窗戶的朝向非常了解，甚至一些人對“風水”也有些許了解。如果父母也不了解如何挑選戶型的話，我們就選擇房子方正、衛生間和廚房面積大、采光好且無暗廳的房子。

三、結語

總的來看，如今的房子已經不再是“只要買了就能賺”的時代了。如果今明兩年有買房計劃的話，一定要牢記這7字真言。除了牢記這7字真言之外，也一定要結合自己的實際情況進行選擇，萬一聽了銷售人員的話，腦袋一熱買到自己不喜歡的房子，后悔也來不及了。

那么你認為這7字真言，對你有幫助嗎？如果你買房的話，你有哪些竅門呢？